Sanal Ofis

Hayır. BAE Hükümet portalı, BAE'deki tüm işletmelerin faaliyet için fiziksel bir adrese sahip olması gerektiğini, ana kara lisansı için ofis veya depo kira sözleşmesi sunulması gerektiğini ve Dubai'de sözleşmenin Ejari'ye kaydedilmesi gerektiğini belirtir. DMCC'nin kendi rehberi açıkça söyler: ana kara şirketleri için sanal ofise izin verilmez. Dolayısıyla sanal ofis, lisanslı tesislerin yerine değil, onların yanında bir yazışma ve müşteriye dönük adres olarak işlev görür. Geleneksel kira sözleşmesi olmadan lisanslı adrese ihtiyacınız varsa uyumlu yol, kayıtlı acente olduğumuz bölgelerde ayarladığımız flexi desk'li bir serbest bölge lisansıdır.

Kaynaklar: BAE Hükümet Portalı (u.ae) — Ana Karada İş Kurma Adımları; DMCC Otoritesi — Dubai'de Ana Kara ve Serbest Bölge Şirketleri Arasındaki Farklar (erişim: 24 Ekim 2026)

Evet, onu düzenleyen bölge içinde. Meydan Serbest Bölgesi her lisansa flexi desk dahil eder ve bunun fiziksel ofise gerek kalmadan yasal çalışma alanı şartını karşıladığını belirtir. RAKEZ şirket açmak için tesis kiralamanın zorunlu olduğunu söyler ve en küçük tesisi paylaşımlı çalışma istasyonudur. IFZA temel lisans paketleri için zorunlu ofis alanını tamamen kaldırmıştır. Her durumda flexi desk serbest bölge otoritesinin kendisinden kiralanır; onu özel bir sanal ofis aboneliğinden ayıran da budur. Bu sayfadaki iş adresi ve posta yönetimini, lisansınızın gerektirdiği serbest bölge tesisiyle eşleştiririz.

Kaynaklar: Meydan Serbest Bölge Otoritesi — 2026'da Meydan Serbest Bölgesi Şirket Kuruluşu Rehberiniz; Ras Al Khaimah Ekonomik Bölgesi (RAKEZ) — RAKEZ – Sık Sorulan Sorular (erişim: 24 Ekim 2026)

Çok azını. Vize kontenjanları tesisi izler ve BAE Hükümet portalı, işletmenin alabileceği vize sayısının seçtiği pakete bağlı olduğunu belirtir. RAKEZ flexi desk'leri bir vizeyle sınırlar; dolayısıyla ofisten paylaşımlı çalışma istasyonuna geçmek kontenjanı düşürür. DMCC'nin flexi desk koşulları standart flexi desk için haftada dört saat kullanımla üç vizeye, özel flexi desk için bir vizeye izin verir. Lisans otoritesinden kiralanmış bir tesis olmayan özel sanal ofis aboneliğinin kendine ait vize kontenjanı yoktur. Personele sponsor olmayı planlıyorsanız tesisi lisans düzenlenmeden önce personel sayısına göre boyutlandırırız.

Kaynaklar: Ras Al Khaimah Ekonomik Bölgesi (RAKEZ) — RAKEZ – Sık Sorulan Sorular; DMCC Otoritesi — DMCC Şirket Kuruluşu Hüküm ve Koşulları – Basic Biz Paketi (erişim: 24 Ekim 2026)

Ana kara lisansı için evet. BAE Hükümet portalı, ana kara şirketi adımları arasında kayıtlı bir kira sözleşmesini sayar: kira sözleşmesi sunulmalı, Dubai'de Ejari'ye kaydedilmeli ve Gayrimenkul Düzenleme Kurumu tarafından onaylanmış kira sözleşmesi örneği lisansla birlikte toplanan belgeler arasında yer almalıdır. Serbest bölge şirketleri Ejari'den geçmez; kira sözleşmeleri serbest bölge otoritesiyledir ve Meydan'ınki gibi paketler flexi desk kira sözleşmesini lisansa dahil eder. İlgili otoritenin beklediği kira belgelerini biz hazırlarız; böylece lisans veya yenileme tesis dosyası yüzünden gecikmez.

Kaynaklar: BAE Hükümet Portalı (u.ae) — Ana Karada İş Kurma Adımları; Meydan Serbest Bölge Otoritesi — Dubai, BAE'de Mesleki İş Lisansı Nasıl Alınır (erişim: 24 Ekim 2026)

Tek başına hayır. 2023 tarihli ve 100 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, Nitelikli Serbest Bölge Mükellefinin temel gelir getirici faaliyetlerini bir serbest bölgede veya Belirlenmiş Bölgede, her faaliyet için yeterli varlık, yeterli sayıda nitelikli tam zamanlı çalışan ve yeterli faaliyet gideriyle yürütmesini şart koşar ve Federal Vergi Dairesi serbest bölgede yeterli özü %0 oranının koşulu olarak sayar. Posta kutusu ve telefon yanıtlama öz yaratmaz. İşi gerçekten bölgeden yapılan küçük bir işletme için flexi desk yeterli olabilir; ancak test adresle değil faaliyet, insan ve harcamayla ilgilidir. %0 oranına güvenmeden önce özü gözden geçiririz.

Kaynaklar: BAE Bakanlar Kurulu (Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanmıştır) — Nitelikli Serbest Bölge Mükellefi için Nitelikli Gelirin Belirlenmesi Hakkında 2023 tarihli ve 100 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı; Federal Vergi Dairesi — Kurumlar Vergisi Rehberi | Serbest Bölge Mükellefleri (CTGFZP1, Mayıs 2024) (erişim: 24 Ekim 2026)

Hayır. Adres lisans değildir ve serbest bölge lisansı tek başına ana karada iş yapma yetkisi vermez; DMCC ana kara satışları için yerleşik yolun yerel distribütör veya acente olduğunu belirtir. 3 Mart 2025'te çıkarılan 2025 tarihli ve (11) sayılı İcra Konseyi Kararı'ndan bu yana serbest bölge kuruluşu bunun yerine Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi'nden emirlik içinde bir yıl geçerli ve yenilenebilir şube açma lisansı ya da belirli faaliyetleri yürütmek için izin isteyebilir; ana kara işi için ayrı mali kayıtlar tutulur. Sanal ofisiniz o şube veya iznin yazışma adresi olabilir; ancak önce yetkinin var olması gerekir. DET başvurusunu serbest bölge lisansıyla birlikte yürütürüz.

Kaynaklar: DMCC Otoritesi — Dubai'de Ana Kara ve Serbest Bölge Şirketleri Arasındaki Farklar; Dubai Hükümeti – İcra Konseyi (Dubai Mevzuat Portalı) — Serbest Bölge Kuruluşlarının Dubai Emirliği İçinde Faaliyet Yürütmesini Düzenleyen 2025 tarihli ve (11) sayılı İcra Konseyi Kararı (erişim: 24 Ekim 2026)

Evet, hatta olmak zorundadır. IFZA gibi serbest bölgeler kuruluş sırasında fiziksel varlık gerekmediğini ve sürecin e-imzalarla çevrim içi tamamlandığını teyit eder; BAE Hükümet portalı ise aynı açıklıkla BAE'deki tüm işletmelerin faaliyet için fiziksel adrese sahip olması gerektiğini belirtir. İkisi birbirini tamamlar: şirketin lisanslı adresi serbest bölgeden kiralanan flexi desk veya ofistir; bu sayfadaki sanal ofis hizmetleri ise sahipleri yurt dışında yaşayan bir işletme için personelli bir Dubai yazışma adresi, posta yönetimi ve toplantı odaları ekler. Şirketi uzaktan tescil eder, serbest bölge tesisini temin eder ve posta, tebligat ve banka yazışmalarının size ulaşması için Dubai adresini işletiriz.

Kaynaklar: Uluslararası Serbest Bölge Otoritesi (IFZA) — BAE'de Şirket Kuruluşu ve Tescil Hizmetleri | IFZA – Uzaktan Kurun ve İşletin; BAE Hükümet Portalı (u.ae) — Ana Karada İş Kurma Adımları (erişim: 24 Ekim 2026)