Виртуальный офис

Нет. Государственный портал ОАЭ указывает, что все компании в ОАЭ должны иметь физический адрес для ведения деятельности, что для материковой лицензии нужно представить договор аренды офиса или склада и что в Дубае этот договор должен быть зарегистрирован в Ejari. Разъяснения DMCC говорят прямо: виртуальные офисы для материковых компаний не допускаются. Поэтому виртуальный офис работает как адрес для корреспонденции и общения с клиентами в дополнение к лицензированному помещению, а не вместо него. Если вам нужен лицензированный адрес без обычной аренды, законный путь — лицензия свободной зоны с flexi desk, которую мы оформляем в зонах, где выступаем зарегистрированным агентом.

Источники: Государственный портал ОАЭ (u.ae) — Шаги для открытия бизнеса на материке; Администрация DMCC — Различия между материковыми компаниями и компаниями свободных зон в Дубае (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Да, в пределах зоны, которая его предоставляет. Meydan Free Zone включает flexi desk в каждую лицензию и указывает, что он удовлетворяет законодательному требованию о рабочем месте без физического офиса. RAKEZ сообщает, что для открытия компании аренда помещения обязательна, а её минимальный формат — рабочее место в общем пространстве. IFZA полностью отменила обязательный офис для базовых лицензионных пакетов. В каждом случае flexi desk арендуется у самой администрации свободной зоны — именно это отличает его от частной подписки на виртуальный офис. Деловой адрес и обработку корреспонденции с этой страницы мы сочетаем с тем помещением свободной зоны, которого требует ваша лицензия.

Источники: Администрация Meydan Free Zone — Руководство по регистрации компании в Meydan Free Zone в 2026 году; Экономическая зона Рас-эль-Хаймы (RAKEZ) — RAKEZ — часто задаваемые вопросы (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Очень мало. Визовые квоты следуют за помещением, и государственный портал ОАЭ отмечает, что число виз, доступных бизнесу, зависит от выбранного пакета. RAKEZ ограничивает flexi desk одной визой, поэтому переход с офиса на общее рабочее место сокращает квоту. Условия DMCC для flexi desk дают стандартному рабочему месту три визы при четырёх часах использования в неделю, а специальному flexi desk — одну визу. Частная подписка на виртуальный офис, не являющаяся помещением, арендованным у лицензирующего органа, собственной визовой квоты не имеет. Если вы планируете спонсировать сотрудников, мы подбираем помещение под численность персонала до выдачи лицензии.

Источники: Экономическая зона Рас-эль-Хаймы (RAKEZ) — RAKEZ — часто задаваемые вопросы; Администрация DMCC — Условия регистрации компании в DMCC — пакет Basic Biz (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Для материковой лицензии — да. Государственный портал ОАЭ называет зарегистрированную аренду среди шагов для материковой компании: договор аренды нужно представить, в Дубае он регистрируется в Ejari, а копия договора аренды, заверенная Агентством по регулированию рынка недвижимости, входит в документы, собираемые вместе с лицензией. Компании свободных зон через Ejari не проходят: их аренда заключается с администрацией свободной зоны, а пакеты вроде пакета Meydan включают договор аренды flexi desk вместе с лицензией. Мы готовим арендную документацию в том виде, в каком её ожидает соответствующий орган, чтобы лицензия или её продление не задерживались из-за досье по помещению.

Источники: Государственный портал ОАЭ (u.ae) — Шаги для открытия бизнеса на материке; Администрация Meydan Free Zone — Как получить профессиональную бизнес-лицензию в Дубае, ОАЭ (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Самого по себе — нет. Решение Кабинета министров № 100 от 2023 года обязывает квалифицированное лицо свободной зоны осуществлять основную доходообразующую деятельность в свободной или назначенной зоне с достаточными активами, достаточным числом квалифицированных штатных сотрудников и достаточными операционными расходами по каждому виду деятельности, а Федеральное налоговое управление называет достаточное присутствие в свободной зоне условием ставки 0%. Почтовый ящик и приём телефонных звонков присутствия не создают. Flexi desk может быть достаточен для небольшого бизнеса, работа которого действительно ведётся из зоны, но тест касается деятельности, людей и расходов, а не адреса. Прежде чем вы будете полагаться на ставку 0%, мы проверяем присутствие.

Источники: Кабинет министров ОАЭ (публикация Министерства финансов) — Решение Кабинета министров № 100 от 2023 года об определении квалифицированного дохода квалифицированного лица свободной зоны; Федеральное налоговое управление (FTA) — Руководство по корпоративному налогу | Лица свободных зон (CTGFZP1, май 2024 года) (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Нет. Адрес — не лицензия, а лицензия свободной зоны сама по себе не даёт права вести бизнес на материке; DMCC называет местного дистрибьютора или агента устоявшимся путём для продаж на материке. После Решения Исполнительного совета № 11 от 2025 года, изданного 3 марта 2025 г., компания свободной зоны может вместо этого запросить у Департамента экономики и туризма Дубая лицензию на открытие филиала в эмирате, действующую один год с продлением, или разрешение на отдельные виды деятельности с ведением отдельного финансового учёта по материковой работе. Ваш виртуальный офис может служить адресом для корреспонденции такого филиала или разрешения, но сначала должно существовать само разрешение. Заявление в DET мы ведём вместе с лицензией свободной зоны.

Источники: Администрация DMCC — Различия между материковыми компаниями и компаниями свободных зон в Дубае; Правительство Дубая — Исполнительный совет (Портал законодательства Дубая) — Решение Исполнительного совета № 11 от 2025 года о регулировании деятельности предприятий свободных зон на территории эмирата Дубай (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Да, и это обязательно. Свободные зоны вроде IFZA подтверждают, что физическое присутствие при учреждении не требуется и процесс завершается онлайн с электронными подписями, но государственный портал ОАЭ столь же ясно указывает, что все компании в ОАЭ должны иметь физический адрес для ведения деятельности. Одно с другим сочетается: лицензированный адрес компании — это flexi desk или офис, арендованный у свободной зоны, а услуги виртуального офиса с этой страницы добавляют обслуживаемый адрес для корреспонденции в Дубае, обработку почты и переговорные для бизнеса, владельцы которого живут за рубежом. Мы регистрируем компанию удалённо, обеспечиваем помещение в свободной зоне и ведём дубайский адрес, чтобы почта, уведомления и банковская корреспонденция доходили до вас.

Источники: Управление международной свободной зоны (IFZA) — Регистрация бизнеса в ОАЭ | IFZA — открывайте и работайте удалённо; Государственный портал ОАЭ (u.ae) — Шаги для открытия бизнеса на материке (дата обращения: 24 октября 2026 г.)