Услуги фондов

Фонд — зарегистрированное юридическое лицо, владеющее активами от собственного имени, тогда как траст — правоотношение, в котором доверительный собственник держит активы для бенефициаров. ADGM формулирует это прямо: в отличие от трастов, фонды регистрируются как юридические лица с собственными признаками и правосубъектностью, подобно компаниям, но без акционеров. Это позволяет фонду напрямую заключать договоры, существовать бессрочно после смерти основателя и сохранять за основателем больший контроль, чем имеет учредитель траста. Фонд не может вести коммерческую деятельность, кроме необходимой, вспомогательной или сопутствующей его целям: это инструмент владения и преемственности, а не операционная компания. Мы учреждаем и администрируем фонды в ADGM и DIFC и работаем именно с фондами, а не с трастами.

Источник: ADGM — Регистрация в ADGM — часто задаваемые вопросы (FAQ) (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Контроль разделён между тремя ролями. Основатель передаёт первоначальные активы и утверждает устав (charter) и внутренние правила (by-laws). Регламент ADGM о фондах 2017 года требует совета фонда не менее чем из двух членов, которые управляют фондом с обязанностями, подобными обязанностям директоров компании; членом совета может быть основатель или юридическое лицо. Хранитель (guardian) надзирает за советом и следит за соблюдением устава и внутренних правил: в ADGM хранитель необязателен при жизни основателя и обязателен, когда основателя больше нет, — его назначает лицо, уполномоченное уставом, а при отсутствии такого — суды ADGM по заявлению члена совета. Каждую роль может занимать физическое или юридическое лицо. Мы выступаем членом совета или хранителем, когда клиенту нужен профессионал на этом месте.

Источники: ADGM — Регламент о фондах 2017 года; ADGM — Регистрация в ADGM — часто задаваемые вопросы (FAQ) (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Собственные сборы администраций невелики. Опубликованная цифра ADGM — сбор за регистрацию фонда USD 1,000 и ежегодное продление USD 500, при этом ADGM подтверждает, что первоначальные активы фонда могут составлять всего USD 100; этот минимум закреплён статьёй 13 Регламента о фондах 2017 года. В DIFC, по данным самого центра, частные лица и компании могут учредить фонд за USD 350. К сборам администрации добавляется вознаграждение поставщика корпоративных услуг ADGM или DIFC, который предоставляет юридический адрес и для неосвобождённого фонда ADGM выступает его CSP, а также наше вознаграждение за разработку документов, учреждение и текущее администрирование. Мы называем цифры за первый год и последующие — отдельно государственные и профессиональные расходы — до любой подачи.

Источники: ADGM — Семейный офис в ADGM; Администрация DIFC — Семейный бизнес (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Юридический адрес — всегда; поставщик услуг зависит от профиля основателя. Статья 5 Регламента ADGM о фондах 2017 года требует, чтобы у каждого фонда постоянно был юридический адрес в Abu Dhabi Global Market, которым может быть адрес его зарегистрированного агента; физический офис помимо этого не нужен. Неосвобождённый фонд — тот, который не может показать существенные ресурсы, опыт и персонал в ОАЭ вместе с надлежащей политикой управления, — обязан также назначить лицензированного в ADGM поставщика корпоративных услуг; нарушение грозит фонду и каждому виновному члену совета штрафом до USD 25,000 и возможным исключением из реестра. В DIFC мы так же назначаем лицензированного в DIFC поставщика на роль юридического адреса. Ни в одном из центров мы этим поставщиком не являемся: мы его назначаем и координируем.

Источники: ADGM — Регламент о фондах 2017 года; Регистрационное управление ADGM — Руководство и материалы по режиму поставщиков корпоративных услуг ADGM (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Около трёх-пяти дней. По руководству ADGM, новый фонд создаётся примерно за 3–5 дней после того, как Регистратор получил все необходимые сведения и документы, а заявление полностью проходит через Online Registry Solution: данные и документы, удостоверяющие личность основателя, членов совета, хранителя и бенефициаров, юридический адрес, назначенный поставщик корпоративных услуг для неосвобождённого фонда и устав, модель которого публикует ADGM. Свидетельство о регистрации и коммерческая лицензия выдаются электронно, и ADGM указывает, что личных визитов и передачи оригиналов не требуется. Время уходит на разработку устава и внутренних правил, отражающих пожелания семьи, поэтому мы начинаем с них до подачи через портал.

Источники: ADGM — Регистрация в ADGM — часто задаваемые вопросы (FAQ); ADGM — Режим фондов ADGM (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Лишь в малой части. ADGM делит учреждение на публичную и частную части: устав и основные регистрационные данные поступают Регистратору, а внутренние правила, регулирующие, например, состав совета, остаются частными, предоставляются Регистратору только по запросу и не выдаются для публичного ознакомления без согласия основателя. Руководство ADGM по фондам описывает ограниченное публичное раскрытие без имён физических лиц в публичном реестре при полном раскрытии Регистратору. Реестр бенефициарных владельцев, который ведёт каждая компания ADGM, также не публикуется и доступен лишь уполномоченным сотрудникам Регистрационного управления. Конфиденциальность — не секретность: внутренние правила и сведения о владении раскрываются государственным органам в случаях, предусмотренных регламентами.

Источники: ADGM — Регистрация в ADGM — часто задаваемые вопросы (FAQ); ADGM — Режим фондов ADGM (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Да. По меморандуму о взаимопонимании, подписанному с Земельным департаментом Дубая в мае 2017 года, компании, партнёрства, фонды, инвестиционные трасты недвижимости и фонды недвижимости из DIFC могут покупать и регистрировать недвижимость в DLD. Именно это делает фонд DIFC практичным инструментом владения семейными виллами и квартирами в Дубае: право собственности регистрируется на имя фонда, а активы далее переходят по его уставу и внутренним правилам, что соответствует собственному описанию DIFC: фонд — идеальный инструмент для семейной преемственности, защиты активов и корпоративного структурирования. Регистрация завершается в DLD по документам фонда с учётом его собственных сборов и требований. Мы готовим решения фонда и документы для DLD и координируем передачу с поставщиком корпоративных услуг DIFC.

Источники: Земельный департамент Дубая — DIFC развивает институциональные инвестиции в недвижимость через меморандум о взаимопонимании с Земельным департаментом Дубая; Администрация DIFC — Семейный бизнес (дата обращения: 24 октября 2026 г.)

Режим ADGM включает так называемые защитные положения (firewall). Статья 32 Регламента ADGM о фондах 2017 года устанавливает, что активы, переданные фонду, становятся его собственностью с полным юридическим и бенефициарным титулом и что передача зарегистрированному фонду не может быть признана ничтожной, оспоримой или отменённой со ссылкой на иностранные нормы об обязательном наследовании или любой иной иностранный закон. ADGM описывает эти механизмы как призванные помочь в защите от требований при банкротстве, при разводе и от действия норм об обязательной доле в наследстве. Две оговорки: защита распространяется только на активы, надлежащим образом переданные в фонд, и сам ADGM рекомендует основателям получить независимую юридическую и налоговую консультацию. Мы оцениваем риски до перемещения активов и документируем передачи так, чтобы на защиту можно было опереться.

Источники: ADGM — Регламент о фондах 2017 года; ADGM — Регистрация в ADGM — часто задаваемые вопросы (FAQ) (дата обращения: 24 октября 2026 г.)