خدمات تأسيس المؤسسات

المؤسسة كيان اعتباري مسجّل يملك أصوله باسمه، في حين أن الصندوق الائتماني علاقة يحوز فيها الأمين الأصول لصالح المستفيدين. وتعبّر ADGM عن ذلك بوضوح: المؤسسات، بخلاف الصناديق الائتمانية، تُسجَّل كياناً قانونياً له خصائصه المتميزة وشخصيته الاعتبارية المستقلة، على غرار الشركات ولكن دون مساهمين. ويتيح ذلك للمؤسسة أن تتعاقد مباشرة، وأن تستمر إلى أجل غير مسمى بعد وفاة المؤسِّس، وأن تمنح المؤسِّس قدراً من السيطرة المحتفظ بها يفوق ما يحتفظ به منشئ الصندوق الائتماني. ولا يجوز للمؤسسة مزاولة أنشطة تجارية سوى ما كان ضرورياً لأغراضها أو تابعاً أو عرضياً لها، فهي أداة حيازة وانتقال ملكية لا شركة تشغيلية. ونتولى تأسيس المؤسسات وإدارتها في ADGM وDIFC كليهما، ونعمل بالمؤسسات لا بالصناديق الائتمانية.

المصدر: ADGM — التأسيس في ADGM – الأسئلة الشائعة (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

تتقاسم السيطرة ثلاثة أدوار. فالمؤسِّس يرصد الأصول الأولية ويضع الميثاق واللوائح الداخلية. وتشترط لوائح المؤسسات في ADGM لسنة 2017 مجلس مؤسسة لا يقل عن عضوين يديران المؤسسة بواجبات نظامية شبيهة بواجبات مديري الشركات، ويجوز أن يكون المؤسِّس أو شخص اعتباري عضواً في المجلس. ويشرف الوصي على المجلس ويتحقق من التزامه بالميثاق واللوائح: وتجعل ADGM تعيين الوصي اختيارياً في حياة المؤسِّس وإلزامياً متى لم يبقَ مؤسِّس على قيد الحياة، على أن يعيّنه من يخوّله الميثاق ذلك، وإلا فمحاكم ADGM بناءً على طلب أحد أعضاء المجلس. ويجوز أن يشغل كل دور فرد أو شخص اعتباري. ونتولى دور عضو المجلس أو الوصي حين يرغب العميل في مهني يشغل المقعد.

المصادر: ADGM — لوائح المؤسسات لسنة 2017؛ ADGM — التأسيس في ADGM – الأسئلة الشائعة (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

رسوم الجهات نفسها متواضعة. فالرقم المنشور لدى ADGM هو رسم تأسيس مؤسسة قدره 1,000 دولار أمريكي ورسم تجديد سنوي قدره 500 دولار، وتؤكد ADGM أن الأصول الأولية المرصودة للمؤسسة يمكن أن تنخفض إلى 100 دولار؛ وتحدد المادة 13 من لوائح المؤسسات لسنة 2017 هذا الحد الأدنى. وفي DIFC، يذكر المركز أن بإمكان الأفراد والشركات تأسيس مؤسسة مقابل 350 دولاراً. وتُضاف إلى رسوم الجهة أتعاب مزود خدمات الشركات في ADGM أو DIFC الذي يوفر المكتب المسجل ويعمل، للمؤسسة غير المعفاة في ADGM، مزوداً لخدماتها، إلى جانب أتعابنا عن الصياغة والتأسيس والإدارة المستمرة. ونقدم لك أرقام السنة الأولى والأرقام المتكررة، مع فصل التكاليف الحكومية عن المهنية، قبل أي إيداع.

المصادر: ADGM — تأسيس مكتبك العائلي في ADGM؛ سلطة DIFC — الشركات العائلية (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

المكتب المسجل دائماً؛ أما مزود الخدمات فيتوقف على وضع المؤسِّس. فالمادة 5 من لوائح المؤسسات في ADGM لسنة 2017 تلزم كل مؤسسة بأن يكون لها في جميع الأوقات مكتب مسجل داخل سوق أبوظبي العالمي، ويجوز أن يكون عنوان وكيلها المسجل؛ ولا يلزم مكتب فعلي بعد ذلك. أما المؤسسة غير المعفاة، وهي التي لا تستطيع إثبات موارد وخبرة وموظفين كافين في الإمارات مع سياسات حوكمة ملائمة، فعليها أيضاً تعيين مزود خدمات شركات مرخص من ADGM؛ ويعرّض التخلف عن ذلك المؤسسة وكل عضو مجلس مقصّر لغرامة تصل إلى 25,000 دولار واحتمال الشطب. وفي DIFC نعيّن بالمثل مزود خدمات شركات مرخصاً من DIFC لدور المكتب المسجل. ولسنا ذلك المزود في أي من المركزين؛ بل نعيّنه وننسق معه.

المصادر: ADGM — لوائح المؤسسات لسنة 2017؛ سلطة التسجيل في ADGM — إرشادات وموارد نظام مزودي خدمات الشركات في ADGM (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

نحو ثلاثة إلى خمسة أيام. فإرشادات ADGM تفيد بأن تأسيس مؤسسة جديدة يستغرق نحو 3 إلى 5 أيام متى تسلّم المسجل كل المعلومات والمستندات المطلوبة، ويجري الطلب كاملاً عبر نظام السجل الإلكتروني: بيانات المؤسِّس وأعضاء المجلس والوصي والمستفيدين ووثائق هوياتهم، وعنوان المكتب المسجل، ومزود خدمات الشركات المعيّن للمؤسسة غير المعفاة، والميثاق الذي تنشر ADGM نموذجاً له. وتصدر شهادة التسجيل والرخصة التجارية إلكترونياً، وتذكر ADGM أنه لا تُشترط زيارات شخصية ولا تسليم نسخ أصلية ورقية. أما ما يستغرق الوقت فهو صياغة الميثاق واللوائح الداخلية بما يعكس رغبات العائلة، ولذلك نبدأ به قبل الإيداع عبر البوابة.

المصادر: ADGM — التأسيس في ADGM – الأسئلة الشائعة؛ ADGM — نظام المؤسسات في ADGM (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

القليل جداً منها. فتقسم ADGM التأسيس إلى عناصر علنية وأخرى خاصة: يُقدَّم الميثاق وبيانات التسجيل الأساسية إلى المسجل، بينما تبقى اللوائح الداخلية، التي تنظم مسائل مثل تشكيل المجلس، خاصة ولا تُقدَّم إلى المسجل إلا عند الطلب، ولا تُتاح للاطلاع العام دون موافقة المؤسِّس. ويصف دليل المؤسسات في ADGM الإفصاح العام بأنه محدود ولا يتضمن أسماء أفراد في السجل العام، يقابله إفصاح كامل للمسجل. وبالمثل لا يُنشر سجل المستفيدين الحقيقيين الذي يلزم كل كيان في ADGM بحفظه، ولا يطلع عليه إلا موظفون معيّنون في سلطة التسجيل. والسرية ليست تكتّماً: فاللوائح الداخلية ومعلومات الملكية تُفصَح للجهات الحكومية في الأحوال التي تحددها اللوائح.

المصادر: ADGM — التأسيس في ADGM – الأسئلة الشائعة؛ ADGM — نظام المؤسسات في ADGM (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

نعم. فبموجب مذكرة تفاهم وُقّعت مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مايو 2017، يجوز للشركات والشراكات والمؤسسات وصناديق الاستثمار العقاري والصناديق العقارية القائمة في DIFC شراء العقارات وتسجيلها لدى الدائرة. وهذا ما يجعل مؤسسة DIFC أداة حيازة عملية لفلل العائلة وشققها في دبي: يُسجَّل سند الملكية باسم المؤسسة ثم تنتقل الأصول وفق ميثاقها ولوائحها الداخلية، بما يوافق وصف DIFC نفسه للمؤسسة بأنها أداة مثالية لانتقال الملكية العائلية وحماية الأصول والهيكلة المؤسسية. ويُستكمل التسجيل لدى الدائرة على مستندات المؤسسة، مع مراعاة رسوم الدائرة ومتطلباتها. ونعدّ قرارات المؤسسة وأوراق الدائرة وننسق النقل مع مزود خدمات الشركات في DIFC.

المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مركز دبي المالي العالمي يعزز الاستثمار العقاري المؤسسي عبر مذكرة تفاهم مع دائرة الأراضي والأملاك؛ سلطة DIFC — الشركات العائلية (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

يتضمن نظام ADGM ما يسميه أحكام الحماية (firewall). فالمادة 32 من لوائح المؤسسات في ADGM لسنة 2017 تنص على أن الأصول المنقولة إلى المؤسسة تصبح ملكاً لها بكامل الملكية القانونية والانتفاعية، وأن النقل إلى مؤسسة مسجلة لا يكون باطلاً ولا قابلاً للإبطال ولا للإلغاء استناداً إلى قاعدة أجنبية في الإرث الإجباري أو أي قانون أجنبي آخر. وتصف ADGM هذه الآليات بأنها مصممة للمساعدة في الحماية من مطالبات الإفلاس والمطالبات عند الطلاق وأثر قواعد الإرث الإجباري. وثمة تحفظان: لا تنشأ الحماية إلا على الأصول المنقولة إلى المؤسسة نقلاً صحيحاً، وتحث ADGM نفسها المؤسِّسين على الحصول على مشورة قانونية وضريبية مستقلة. ونقيّم التعرض قبل نقل الأصول ونوثّق عمليات النقل بحيث يمكن الاعتماد على الحماية.

المصادر: ADGM — لوائح المؤسسات لسنة 2017؛ ADGM — التأسيس في ADGM – الأسئلة الشائعة (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)