Vakıf Hizmetleri

Vakıf, varlıklarına kendi adına sahip olan tüzel kişiliğe sahip bir kuruluştur; tröst ise yedieminin varlıkları lehdarlar adına elinde tuttuğu bir hukuki ilişkidir. ADGM bunu açıkça ifade eder: tröstlerden farklı olarak vakıflar, kendine özgü nitelikleri ve tüzel kişiliğiyle, şirketlere benzer ancak pay sahibi olmayan birer tüzel kişilik olarak kurulur. Bu sayede vakıf doğrudan sözleşme yapabilir, kurucunun ölümünden sonra süresiz devam edebilir ve kurucuya, bir tröst kurucusunun tröst üzerinde sahip olduğundan daha fazla kontrol bırakabilir. Vakıf, amaçları için gerekli, yardımcı veya tali olanlar dışında ticari faaliyet yürütemez: bir holding ve veraset aracıdır, faaliyet şirketi değildir. Vakıfları hem ADGM'de hem DIFC'de kurar ve yönetiriz; tröst yerine vakıflarla çalışırız.

Kaynak: ADGM — ADGM'de Kuruluş – Sık Sorulan Sorular (SSS) (erişim: 24 Ekim 2026)

Kontrolü üç rol paylaşır. Kurucu, başlangıç varlıklarını tahsis eder ve tüzük ile iç yönetmeliği belirler. 2017 tarihli ADGM Vakıf Yönetmeliği, en az iki konsey üyesinden oluşan bir Vakıf Konseyi şart koşar; konsey, şirket yöneticilerininkine benzer yasal görevler altında vakfı yönetir ve kurucu ya da bir tüzel kişi konsey üyesi olabilir. Guardian ise konseyi denetler ve tüzük ile iç yönetmeliğe uyulmasını sağlar: ADGM, guardian'ı kurucu hayattayken isteğe bağlı, hayatta kurucu kalmadığında zorunlu tutar; guardian, tüzüğün yetkilendirdiği kişi tarafından, o yoksa bir konsey üyesinin başvurusu üzerine ADGM Mahkemeleri tarafından atanır. Her rol gerçek kişi veya tüzel kişi tarafından üstlenilebilir. Müvekkil o koltukta bir profesyonel istediğinde konsey üyesi veya guardian olarak görev alırız.

Kaynaklar: ADGM — 2017 tarihli Vakıf Yönetmeliği; ADGM — ADGM'de Kuruluş – Sık Sorulan Sorular (SSS) (erişim: 24 Ekim 2026)

Otoritelerin kendi ücretleri mütevazıdır. ADGM'nin yayımladığı rakam, USD 1,000 vakıf kuruluş ücreti ve USD 500 yıllık yenileme ücretidir; ADGM, vakfa tahsis edilen başlangıç varlıklarının USD 100 kadar düşük olabileceğini teyit eder ve 2017 tarihli Vakıf Yönetmeliği'nin 13. maddesi bu USD 100 asgari tutarı belirler. DIFC ise gerçek ve tüzel kişilerin USD 350 karşılığında vakıf kurabileceğini belirtir. Otoritenin ücretlerine, kayıtlı ofisi sağlayan ve muaf olmayan ADGM vakfı için CSP sıfatıyla hareket eden ADGM veya DIFC kurumsal hizmet sağlayıcısının ücretleri ile taslak hazırlama, kuruluş ve sürekli yönetim için bizim ücretlerimiz eklenir. Herhangi bir başvurudan önce ilk yıl ve yinelenen rakamları, resmi ve profesyonel maliyetleri ayrı ayrı göstererek size sunarız.

Kaynaklar: ADGM — Aile Ofisinizi ADGM'de Kurun; DIFC Otoritesi — Aile İşletmeleri (erişim: 24 Ekim 2026)

Kayıtlı ofis her zaman gerekir; hizmet sağlayıcı ise kurucunun profiline bağlıdır. 2017 tarihli ADGM Vakıf Yönetmeliği'nin 5. maddesi, her vakfın Abu Dhabi Global Market içinde her zaman bir kayıtlı ofisi bulunmasını şart koşar; bu, kayıtlı acentesinin adresi olabilir ve bunun ötesinde fiziksel ofis gerekmez. BAE'de önemli ölçüde kaynak, deneyim ve personel ile yeterli yönetişim politikalarını gösteremeyen, yani muaf olmayan vakıf, ayrıca ADGM lisanslı bir kurumsal hizmet sağlayıcısı atamak zorundadır; aksi halde vakıf ve ihlalde bulunan her konsey üyesi USD 25,000'e kadar para cezası ve sicilden terkin riskiyle karşılaşır. DIFC'de de kayıtlı ofis rolü için aynı şekilde DIFC lisanslı bir CSP atarız. Her iki merkezde de o sağlayıcı biz değiliz; onu biz atar ve koordine ederiz.

Kaynaklar: ADGM — 2017 tarihli Vakıf Yönetmeliği; ADGM Kayıt Otoritesi — ADGM Kurumsal Hizmet Sağlayıcı Rejimi için Rehber ve Kaynaklar (erişim: 24 Ekim 2026)

Yaklaşık üç ila beş gün. ADGM'nin rehberine göre yeni bir vakfın kurulması, Sicil Memurluğunun gerekli tüm bilgi ve belgeleri almasından itibaren yaklaşık 3-5 gün sürer ve başvuru tamamen Online Registry Solution üzerinden yürür: kurucu, konsey üyeleri, guardian ve lehdarlara ilişkin bilgiler ve kimlik belgeleri, kayıtlı ofis adresi, muaf olmayan vakıf için atanan kurumsal hizmet sağlayıcısı ve ADGM'nin örneğini yayımladığı tüzük. Tescil belgesi ve ticari lisans elektronik olarak düzenlenir; ADGM, şahsen ziyaret veya asıl nüshaların teslimi gibi bir şart bulunmadığını belirtir. Zaman alan kısım, tüzük ve iç yönetmeliğin ailenin isteklerini yansıtacak biçimde hazırlanmasıdır; bu nedenle buna portal başvurusundan önce başlarız.

Kaynaklar: ADGM — ADGM'de Kuruluş – Sık Sorulan Sorular (SSS); ADGM — ADGM Vakıf Rejimi (erişim: 24 Ekim 2026)

Çok azı. ADGM kuruluşu kamuya açık ve özel unsurlara ayırır: tüzük ve temel tescil bilgileri Sicil Memurluğuna gider; konseyin yapısı gibi konuları düzenleyen iç yönetmelik ise özel kalır, Sicil Memurluğuna yalnızca talep üzerine sunulur ve kurucunun rızası olmadan kamu incelemesine açılmaz. ADGM'nin vakıf rehberi, kamuya açık sicilde hiçbir gerçek kişinin adının yer almadığı sınırlı bir kamuya açıklamayı, Sicil Memurluğuna tam açıklamayla dengelenmiş olarak tanımlar. Her ADGM kuruluşunun tutmak zorunda olduğu gerçek lehdar kaydı da yayımlanmaz ve yalnızca Kayıt Otoritesinin yetkili personelince erişilebilir. Gizlilik, saklılık değildir: iç yönetmelik ve mülkiyet bilgileri, mevzuatın öngördüğü hallerde kamu otoritelerine açıklanır.

Kaynaklar: ADGM — ADGM'de Kuruluş – Sık Sorulan Sorular (SSS); ADGM — ADGM Vakıf Rejimi (erişim: 24 Ekim 2026)

Evet. Mayıs 2017'de Dubai Tapu Dairesi (DLD) ile imzalanan Mutabakat Zaptı uyarınca DIFC merkezli şirketler, ortaklıklar, vakıflar, gayrimenkul yatırım tröstleri ve gayrimenkul fonları DLD nezdinde gayrimenkul satın alabilir ve tescil ettirebilir. DIFC vakfını bir ailenin Dubai'deki villa ve dairelerinin pratik bir holding aracı yapan da budur: tapu vakıf adına tescil edilir ve varlıklar daha sonra vakfın tüzüğü ve iç yönetmeliği uyarınca el değiştirir; bu, DIFC'nin vakfı aile verasetı, varlık koruması ve kurumsal yapılandırma için ideal araç olarak tanımlamasıyla örtüşür. Tescil, DLD'nin kendi ücret ve şartlarına tabi olarak vakfın belgeleriyle DLD'de tamamlanır. Vakıf kararlarını ve DLD evrakını biz hazırlar, devri DIFC kurumsal hizmet sağlayıcısıyla koordine ederiz.

Kaynaklar: Dubai Tapu Dairesi — Dubai Uluslararası Finans Merkezi, Dubai Tapu Dairesi ile Mutabakat Zaptı Yoluyla Kurumsal Gayrimenkul Yatırımını Teşvik Ediyor; DIFC Otoritesi — Aile İşletmeleri (erişim: 24 Ekim 2026)

ADGM rejimi, koruma duvarı (firewall) olarak adlandırdığı hükümler içerir. 2017 tarihli ADGM Vakıf Yönetmeliği'nin 32. maddesi, vakfa devredilen varlıkların tam yasal ve ekonomik mülkiyetle vakfın malı haline geldiğini ve tescilli bir vakfa yapılan devrin yabancı bir saklı pay kuralına veya başka herhangi bir yabancı hukuka dayanılarak geçersiz, iptal edilebilir sayılamayacağını ya da bozulamayacağını öngörür. ADGM bu mekanizmaları iflas taleplerine, boşanma halindeki taleplere ve saklı pay kurallarının etkisine karşı korumaya yardımcı olmak üzere tasarlanmış olarak tanımlar. İki uyarı: koruma yalnızca vakfa usulüne uygun devredilen varlıklara bağlanır ve ADGM'nin kendisi kurucuları bağımsız hukuki ve vergisel danışmanlık almaya teşvik eder. Varlıklar taşınmadan önce riski değerlendirir ve koruma duvarına güvenilebilmesi için devirleri belgeleriz.

Kaynaklar: ADGM — 2017 tarihli Vakıf Yönetmeliği; ADGM — ADGM'de Kuruluş – Sık Sorulan Sorular (SSS) (erişim: 24 Ekim 2026)