Oficina virtual

No. El portal del Gobierno de los EAU indica que todas las empresas del país deben tener una dirección física para operar, que para una licencia continental debe aportarse un contrato de alquiler de oficina o almacén y que en Dubái el contrato debe registrarse en Ejari. La propia guía de DMCC lo dice sin rodeos: las oficinas virtuales no están permitidas para las sociedades continentales. La oficina virtual funciona, por tanto, como dirección de correspondencia y de cara al cliente junto al local licenciado, no en su lugar. Si necesita una dirección licenciada sin un arrendamiento convencional, la vía conforme es una licencia de zona franca con flexi desk, que gestionamos en las zonas donde somos agente registrado.

Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para crear una empresa en el territorio continental; DMCC Authority — Diferencias entre las sociedades continentales y las de zona franca en Dubái (consultado el 24 de octubre de 2026)

Sí, dentro de la zona que lo emite. Meydan Free Zone incluye un flexi desk con cada licencia y declara que cumple el requisito legal de espacio de trabajo sin necesidad de oficina física. RAKEZ indica que es obligatorio arrendar una instalación para abrir una sociedad, y su instalación más pequeña es un puesto de trabajo compartido. IFZA ha eliminado por completo el espacio de oficina obligatorio en sus paquetes de licencia básicos. En todos los casos el flexi desk se arrienda a la propia autoridad de la zona franca, que es lo que lo distingue de una suscripción privada de oficina virtual. Combinamos la dirección comercial y la gestión de correspondencia de esta página con la instalación de zona franca que exija su licencia.

Fuentes: Meydan Free Zone Authority — Guía para constituir una sociedad en Meydan Free Zone en 2026; Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) — RAKEZ – Preguntas frecuentes (consultado el 24 de octubre de 2026)

Muy pocos. Las cuotas de visados siguen a la instalación, y el portal del Gobierno de los EAU señala que el número de visados que puede obtener una empresa depende del paquete contratado. RAKEZ limita el flexi desk a un visado, de modo que pasar de una oficina a un puesto compartido reduce la cuota. Las condiciones de flexi desk de DMCC conceden al flexi desk estándar tres visados con cuatro horas de uso a la semana, y a su flexi desk especial un visado. Una suscripción privada de oficina virtual que no es una instalación arrendada a la autoridad licenciante no lleva cuota de visados propia. Si prevé patrocinar personal, dimensionamos la instalación a la plantilla antes de que se expida la licencia.

Fuentes: Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) — RAKEZ – Preguntas frecuentes; DMCC Authority — Términos y condiciones de la constitución de sociedades en DMCC – Basic Biz Package (consultado el 24 de octubre de 2026)

Para una licencia continental, sí. El portal del Gobierno de los EAU incluye un arrendamiento registrado entre los pasos para una sociedad continental: debe aportarse el contrato de alquiler, en Dubái debe registrarse en Ejari, y una copia del contrato legalizada por la Agencia Reguladora Inmobiliaria figura entre los documentos que se recaban con la licencia. Las sociedades de zona franca no pasan por Ejari; su arrendamiento es con la autoridad de la zona franca, y paquetes como el de Meydan incluyen el contrato de arrendamiento del flexi desk con la licencia. Preparamos la documentación del arrendamiento que espera la autoridad correspondiente, para que la licencia o la renovación no se retrasen por el expediente del local.

Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para crear una empresa en el territorio continental; Meydan Free Zone Authority — Cómo obtener una licencia profesional en Dubái, EAU (consultado el 24 de octubre de 2026)

Por sí sola, no. La Decisión del Consejo de Ministros n.º 100 de 2023 exige que la Persona Cualificada de Zona Franca desarrolle sus actividades generadoras de ingresos esenciales en una zona franca o zona designada, con activos suficientes, un número suficiente de empleados cualificados a tiempo completo y un gasto operativo suficiente para cada actividad, y la Autoridad Tributaria Federal incluye la sustancia suficiente en una zona franca entre las condiciones del tipo del 0 %. Un buzón y un servicio de atención telefónica no crean sustancia. Un flexi desk puede bastar para una pequeña empresa cuyo trabajo se realiza realmente desde la zona, pero la prueba versa sobre actividad, personas y gasto, no sobre la dirección. Revisamos la sustancia antes de que se apoye en el tipo del 0 %.

Fuentes: Consejo de Ministros de los EAU (publicado por el Ministerio de Finanzas) — Decisión del Consejo de Ministros n.º 100 de 2023 sobre la determinación de la renta cualificada de la Persona Cualificada de Zona Franca; Autoridad Tributaria Federal — Guía del impuesto de sociedades | Personas de zona franca (CTGFZP1, mayo de 2024) (consultado el 24 de octubre de 2026)

No. Una dirección no es una licencia, y la licencia de zona franca no autoriza por sí sola a operar en el territorio continental; DMCC describe al distribuidor o agente local como la vía establecida para las ventas continentales. Desde la Resolución del Consejo Ejecutivo n.º 11 de 2025, dictada el 3 de marzo de 2025, un establecimiento de zona franca puede en cambio solicitar al Departamento de Economía y Turismo de Dubái una licencia para abrir una sucursal en el emirato, válida por un año y renovable, o un permiso para desarrollar actividades concretas, llevando registros financieros separados para el trabajo continental. Su oficina virtual puede servir de dirección de correspondencia para esa sucursal o permiso, pero la autorización debe existir primero. Tramitamos la solicitud ante el DET junto con la licencia de zona franca.

Fuentes: DMCC Authority — Diferencias entre las sociedades continentales y las de zona franca en Dubái; Gobierno de Dubái – Consejo Ejecutivo (Portal de Legislación de Dubái) — Resolución del Consejo Ejecutivo n.º 11 de 2025 por la que se regula el ejercicio de actividades de los establecimientos de zona franca dentro del Emirato de Dubái (consultado el 24 de octubre de 2026)

Sí, y debe tenerla. Zonas francas como IFZA confirman que no se requiere presencia física durante la constitución y que el proceso se completa en línea con firma electrónica, pero el portal del Gobierno de los EAU es igual de claro en que todas las empresas del país deben tener una dirección física para operar. Las dos cosas encajan: la dirección licenciada de la sociedad es el flexi desk o la oficina arrendados a la zona franca, y los servicios de oficina virtual de esta página añaden una dirección de correspondencia en Dubái con personal, gestión de correo y salas de reuniones para una empresa cuyos propietarios viven en el extranjero. Registramos la sociedad a distancia, aseguramos la instalación de zona franca y gestionamos la dirección de Dubái para que el correo, las notificaciones y la correspondencia bancaria le lleguen.

Fuentes: International Free Zone Authority (IFZA) — Servicios de creación y registro de empresas en los EAU | IFZA – Abra y opere a distancia; Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para crear una empresa en el territorio continental (consultado el 24 de octubre de 2026)