Acceso pleno a la economía interna de los EAU, con propiedad extranjera del 100 %, capacidad comercial sin restricciones y licencia comercial del DED.
La constitución de una sociedad en el territorio continental de los EAU ofrece lo que las zonas francas no pueden: acceso sin restricciones al mercado interno. Las entidades del territorio continental pueden operar directamente con cualquier empresa o particular dentro de los EAU, sin necesidad de un agente distribuidor local ni de acuerdos con intermediarios.
Desde las reformas de 2020 de la Ley de Sociedades Mercantiles de los EAU, se permite la propiedad extranjera del 100 % en las entidades del territorio continental para la mayoría de las actividades comerciales e industriales. Esto ha transformado de raíz la propuesta del territorio continental, ya que ha suprimido en casi todos los sectores la histórica exigencia de contar con un socio nacional de los EAU titular del 51 %.
Polaris acompaña al cliente durante todo el proceso de constitución en el territorio continental, desde la selección inicial de actividades y la reserva del nombre comercial hasta la obtención de la licencia del DED, la emisión de la tarjeta de establecimiento y el inicio de la actividad, y sigue al lado de la sociedad después, con apoyo de secretaría societaria, servicios PRO, renovación de licencia, presentaciones y documentación para las entidades del territorio continental. Nuestro asesoramiento va más allá de lo administrativo y aborda lo estratégico: si el territorio continental es realmente la estructura adecuada o si una zona franca o una fórmula mixta sirve mejor a los objetivos comerciales del cliente.
La constitución en el territorio continental suele ser la opción óptima para las empresas que necesitan operar directamente con entidades públicas de los EAU, gestionar locales comerciales físicos, prestar servicios en todo el país sin restricción geográfica o desarrollar actividades no permitidas en los marcos de las zonas francas. La construcción, la intermediación inmobiliaria, determinados servicios profesionales y la hostelería y restauración figuran entre las actividades que más se benefician de la licencia del territorio continental.
Para las empresas que atienden sobre todo a mercados internacionales o que no necesitan capacidad de comercio interno, una estructura de zona franca puede ofrecer mayor eficiencia fiscal y sencillez administrativa. Antes de recomendar una estructura, analizamos las necesidades comerciales concretas de cada cliente.
Identificación de los códigos de actividad óptimos del DED y reserva del nombre comercial en función de sus objetivos comerciales.
Presentación al DED del contrato constitutivo, la documentación de los socios, las cartas de no objeción y el contrato de arrendamiento del local para la aprobación inicial.
Expedición de la licencia comercial del DED y tramitación de la tarjeta de establecimiento y de la tarjeta de inmigración.
Tramitación de los visados de inversor y de empleados, asistencia en la apertura de la cuenta bancaria de la empresa y registros de cumplimiento.
Respuestas basadas en las normas publicadas por las autoridades y reguladores de los EAU. Cada respuesta enlaza con su fuente oficial. Última revisión: 5 de noviembre de 2026.
No, para la mayoría de las actividades. El portal del Gobierno de los EAU indica que el Decreto-Ley Federal n.º 26 de 2020, que modifica la Ley de Sociedades Mercantiles, suprime la exigencia de que las sociedades mercantiles cuenten con un socio o agente emiratí mayoritario, de modo que los inversores extranjeros pueden poseer hoy hasta el 100 % de una sociedad onshore. La excepción es la lista de actividades de impacto estratégico, que según el portal se concentran en siete sectores; para ellas, el artículo 10 de la Ley de Sociedades Mercantiles permite a la autoridad competente fijar una proporción obligatoria de participación de nacionales de los EAU en el capital o en el consejo. Antes de reservar el nombre comercial, comprobamos el código de actividad previsto frente a la lista de impacto estratégico del departamento económico correspondiente, para que la estructura de propiedad quede resuelta desde el primer día.
Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Propiedad extranjera total de las sociedades mercantiles; Portal de Legislación de los EAU (uaelegislation.gov.ae) — Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 sobre Sociedades Mercantiles (consultado el 24 de octubre de 2026)
Las que el Consejo de Ministros clasifica como de impacto estratégico. El artículo 10 del Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 sobre Sociedades Mercantiles dispone que un comité creado por el Consejo de Ministros propone las actividades de impacto estratégico y los controles para licenciar a las sociedades que las ejercen, y que el Consejo de Ministros dicta después la resolución que las define. El portal del Gobierno de los EAU señala que Dubái ofrece la propiedad extranjera del 100 % para más de 1.000 actividades comerciales e industriales, excluidas las de impacto estratégico en siete sectores, y que Abu Dabi identifica 1.105 actividades abiertas a la propiedad extranjera total. Todo lo demás en el territorio continental está abierto. Confirmamos la situación actividad por actividad, en lugar de fiarnos de afirmaciones generales.
Fuentes: Portal de Legislación de los EAU (uaelegislation.gov.ae) — Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 sobre Sociedades Mercantiles; Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Propiedad extranjera total de las sociedades mercantiles (consultado el 24 de octubre de 2026)
El portal del Gobierno de los EAU fija la secuencia: determinar la actividad, elegir una forma jurídica acorde, reservar el nombre comercial ante el departamento económico del emirato, obtener la aprobación inicial, firmar los estatutos (o un contrato de agente de servicios local cuando la forma jurídica lo exige), arrendar un local, obtener las aprobaciones adicionales que requiera la actividad y, por último, presentar los documentos, pagar las tasas y recoger la licencia en el departamento económico. El portal es claro en que la aprobación inicial solo significa que el Gobierno no se opone a la creación del negocio; no autoriza a operar. Gestionamos cada fase y mantenemos el expediente hasta que se emite la licencia.
Fuente: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para iniciar un negocio en el territorio continental (consultado el 24 de octubre de 2026)
Sí. El portal del Gobierno de los EAU establece que todas las empresas de los EAU deben tener una dirección física para operar y que los contratos de arrendamiento de oficina o almacén deben presentarse ante la autoridad de licencias; en Dubái, el contrato debe registrarse en Ejari. Una dirección virtual no sirve para una solicitud de licencia continental. El local determina además el número de visados de residencia que la sociedad puede patrocinar, por lo que dimensionamos el arrendamiento según su plan de plantilla antes de que lo firme, y coordinamos el registro en Ejari con la solicitud de licencia para que ambos documentos coincidan.
Fuente: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para iniciar un negocio en el territorio continental (consultado el 24 de octubre de 2026)
No hay un mínimo federal fijo. El artículo 76 del Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 exige únicamente que la sociedad disponga de un capital adecuado para alcanzar el objeto de su constitución, dividido en participaciones de igual valor, y deja al Consejo de Ministros la posibilidad de fijar un mínimo por resolución si así lo decide. En la práctica, el departamento económico espera que el capital declarado en los estatutos sea creíble para la actividad, y los bancos lo examinan al abrir la cuenta. Fijamos el capital en un nivel que respalde el plan de negocio y la cuota de visados que necesita, en lugar de una cifra nominal que después haya que modificar.
Fuente: Portal de Legislación de los EAU (uaelegislation.gov.ae) — Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 sobre Sociedades Mercantiles (consultado el 24 de octubre de 2026)
Entre uno y cincuenta. El artículo 71 del Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 define la sociedad de responsabilidad limitada como aquella cuyo número de socios es de al menos dos y no supera cincuenta, y dispone a continuación que cualquier persona física o jurídica puede constituir por sí sola una sociedad de responsabilidad limitada y ser su único titular. Cada socio responde únicamente hasta el límite de su aportación al capital. La LLC unipersonal está, por tanto, al alcance de una persona física o de una sociedad matriz extranjera o de los EAU. Redactamos los estatutos conforme a la titularidad que usted pretende, incluso cuando la socia vaya a ser una sociedad holding en lugar de una persona física.
Fuente: Portal de Legislación de los EAU (uaelegislation.gov.ae) — Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 sobre Sociedades Mercantiles (consultado el 24 de octubre de 2026)
No. El artículo 11 del Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 exige que la sociedad obtenga todas las aprobaciones y licencias necesarias para ejercer sus actividades en el Estado antes de empezar a ejercerlas. El portal del Gobierno de los EAU dice lo mismo de la aprobación inicial: significa que el Gobierno no se opone a la creación del negocio, pero no autoriza a operar. Operar antes de que se emita la licencia expone personalmente a los fundadores. Aprovechamos el intervalo entre la aprobación inicial y la emisión de la licencia para el arrendamiento, la preaprobación bancaria y la planificación de visados, de modo que la sociedad esté lista para operar el día en que se emite la licencia.
Fuentes: Portal de Legislación de los EAU (uaelegislation.gov.ae) — Decreto-Ley Federal n.º 32 de 2021 sobre Sociedades Mercantiles; Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para iniciar un negocio en el territorio continental (consultado el 24 de octubre de 2026)
Depende de la vía y de la actividad. El portal del Gobierno de los EAU indica que la plataforma Basher permite a los inversores crear su empresa en los EAU en 15 minutos cuando la actividad admite la tramitación íntegramente en línea. Cuando se necesitan aprobaciones adicionales de los organismos públicos que regulan determinadas actividades, el portal advierte de que deben obtenerse antes de la emisión de la licencia, y son esas aprobaciones las que marcan el calendario real. Ninguna autoridad publica un plazo de tramitación vinculante para la vía convencional. Le decimos desde el principio si su actividad requiere una aprobación externa y secuenciamos el expediente en consecuencia, para que la fecha de la licencia sea previsible y no una esperanza.
Fuente: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Pasos para iniciar un negocio en el territorio continental (consultado el 24 de octubre de 2026)
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