Constitución estratégica de entidades en más de 40 zonas francas de los EAU, con propiedad íntegra, eficiencia fiscal y precisión regulatoria de la mano de un TCSP autorizado.
El marco de zonas francas de los EAU ofrece a los emprendedores internacionales y a los inversores institucionales una propuesta muy atractiva: propiedad extranjera al 100 %, una fiscalidad competitiva, la repatriación total de los beneficios y el acceso a infraestructuras de primer nivel, todo ello en un entorno estable y bien regulado.
Ahora bien, la elección de la zona franca no es una mera cuestión administrativa. Cada una de las más de 40 zonas francas de los EAU tiene su propio marco regulatorio, sus actividades autorizadas, sus requisitos de capital y sus implicaciones operativas. Una elección equivocada puede dar lugar a restricciones de licencia, costes innecesarios o limitaciones estructurales que frenen el crecimiento futuro.
Como proveedor de servicios fiduciarios y societarios autorizado, Polaris aporta una profundidad de asesoramiento que va mucho más allá de la simple constitución. Evaluamos los objetivos comerciales de cada cliente, su estructura de propiedad, su situación fiscal y su trayectoria de crecimiento para identificar la plataforma de zona franca más adecuada.
Polaris es además agente registrado en DMCC, RAKEZ, IFZA, Ajman Free Zone, Masdar City y Dubai South, lo que nos permite constituir y administrar sociedades en esas zonas directamente ante la autoridad, y tramitamos permisos freelance en Ajman y Ras Al Khaimah para profesionales independientes.
Analizamos sus objetivos comerciales, su estructura de propiedad, sus mercados objetivo y sus requisitos regulatorios para identificar la plataforma de zona franca y el tipo de licencia más adecuados.
Propuesta detallada que incluye la zona franca recomendada, el tipo de entidad, la estructura del capital social, la asignación de visados y los costes previstos, con una justificación clara de cada recomendación.
Preparación y presentación de todos los documentos de constitución, la escritura y los estatutos sociales, los acuerdos del consejo, la documentación KYC y las presentaciones regulatorias.
Emisión de la licencia comercial y tramitación de la tarjeta de establecimiento y la tarjeta de inmigración. Coordinación con la autoridad de zona franca hasta alcanzar la plena operatividad.
Asistencia en la apertura de la cuenta bancaria corporativa, tramitación de los visados de socios y empleados, y puesta en marcha del cumplimiento normativo continuado.
Respuestas basadas en las normas publicadas por las autoridades y reguladores de los EAU. Cada respuesta enlaza con su fuente oficial. Última revisión: 5 de noviembre de 2026.
Una sociedad de zona franca es una persona jurídica constituida, establecida o registrada en una zona franca, que la Autoridad Tributaria Federal define como un área geográfica dentro de los EAU determinada por decisión del Consejo de Ministros. La licencia la otorga la autoridad de la propia zona, no el departamento económico del emirato, y el portal del Gobierno de los EAU confirma que las sociedades de zona franca pueden ser íntegramente propiedad de inversores extranjeros y operan bajo un marco jurídico distinto del de las empresas del territorio continental. Cada zona tiene su propia normativa, sus actividades autorizadas y sus instalaciones. Polaris es agente registrado en DMCC, RAKEZ, IFZA, Ajman Free Zone, Masdar City y Dubai South, y constituye sociedades en las demás zonas directamente a través de sus autoridades.
Fuentes: Autoridad Tributaria Federal — Guía del impuesto de sociedades | Personas de zona franca (CTGFZP1, mayo de 2024); Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Operar un negocio en una zona franca (consultado el 24 de octubre de 2026)
El portal del Gobierno de los EAU indica que la solicitud se presenta en línea a través del sitio web de la autoridad de la zona franca y que, tras su revisión y aprobación, la licencia se recibe en un plazo de 14 días hábiles. Varias de las zonas en las que trabajamos publican plazos más cortos para expedientes sencillos, y algunas emiten licencias en días o incluso horas, mientras que las entidades de DIFC y ADGM tardan más por la revisión regulatoria que conllevan. La variable es casi siempre la documentación: documentos societarios legalizados, declaraciones de UBO y las aprobaciones de reguladores externos que exija la actividad elegida. Preparamos el expediente conforme a la lista de la autoridad para que el plazo publicado sea el plazo real.
Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Iniciar un negocio en una zona franca; Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Iniciar un negocio en una zona franca (consultado el 24 de octubre de 2026)
No directamente, por defecto. El portal del Gobierno de los EAU señala que el comercio exterior no tiene en general restricciones mientras las mercancías no entren en el mercado continental de los EAU, que los aranceles solo se devengan al trasladarlas al territorio continental y que las ventas directas en el territorio continental no están permitidas por regla general, de modo que las ventas locales se canalizan a través de un distribuidor continental licenciado o de una sucursal continental. En Dubái, la Resolución del Consejo Ejecutivo n.º 11 de 2025, de 3 de marzo de 2025, permite al Departamento de Economía y Turismo licenciar una sucursal de un establecimiento de zona franca por AED 10.000 al año, expedir un permiso para actividades concretas o conceder un permiso temporal de hasta seis meses, con contabilidad separada para la actividad continental. Estructuramos esa vía junto con la licencia de zona franca.
Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Operar un negocio en una zona franca; Gobierno de Dubái – Consejo Ejecutivo (Portal de Legislación de Dubái) — Resolución del Consejo Ejecutivo n.º 11 de 2025 por la que se regula el ejercicio de actividades de los establecimientos de zona franca en el Emirato de Dubái (consultado el 24 de octubre de 2026)
Están dentro del régimen, pero la persona cualificada de zona franca (QFZP) tributa al 0 % sobre su renta cualificada y al 9 % sobre el resto de su base imponible. Las condiciones de la Autoridad Tributaria Federal son: sustancia adecuada en una zona franca, obtención de renta cualificada, no haber optado por el régimen general, precios de plena competencia con documentación de precios de transferencia, estados financieros auditados y la prueba de minimis, según la cual los ingresos no cualificados no pueden superar el menor de AED 5.000.000 o el 5 % de los ingresos totales. La QFZP no tiene derecho al tramo del 0 % sobre sus primeros AED 375.000 de base imponible, y el incumplimiento de una condición le hace perder la condición en ese periodo impositivo y en los cuatro siguientes. Toda sociedad de zona franca debe, en cualquier caso, registrarse y presentar declaración.
Fuentes: Autoridad Tributaria Federal — Guía del impuesto de sociedades | Personas de zona franca (CTGFZP1, mayo de 2024); Ministerio de Finanzas de los EAU — Decisión Ministerial n.º 229 de 2025 sobre las actividades cualificadas y las actividades excluidas a efectos del Decreto-Ley Federal n.º 47 de 2022 (consultado el 24 de octubre de 2026)
Las enumeradas como actividades cualificadas en la Decisión Ministerial n.º 229 de 2025, de 28 de agosto de 2025, que derogó la Decisión Ministerial n.º 265 de 2023 y se aplica desde el 1 de junio de 2023. La lista comprende la fabricación y transformación de bienes, el comercio de materias primas cualificadas, la tenencia de acciones y valores con fines de inversión, la propiedad y explotación de buques, el reaseguro, la gestión de fondos, patrimonios e inversiones, los servicios de sede central y tesorería a partes vinculadas, la financiación y arrendamiento de aeronaves, la distribución de bienes en o desde una zona designada, la logística y las actividades auxiliares. Son actividades excluidas la mayoría de las operaciones con personas físicas, la banca, los seguros, la financiación y el arrendamiento financiero, y los bienes inmuebles. Según la Decisión del Consejo de Ministros n.º 100 de 2023, las actividades esenciales generadoras de ingresos deben realizarse efectivamente en una zona franca o zona designada con activos, personal y gasto adecuados.
Fuentes: Ministerio de Finanzas de los EAU — Decisión Ministerial n.º 229 de 2025 sobre las actividades cualificadas y las actividades excluidas a efectos del Decreto-Ley Federal n.º 47 de 2022; Consejo de Ministros de los EAU (publicado por el Ministerio de Finanzas) — Decisión del Consejo de Ministros n.º 100 de 2023 sobre la determinación de la renta cualificada de la persona cualificada de zona franca (consultado el 24 de octubre de 2026)
No. Solo la zona designada se considera fuera de los EAU a efectos del IVA, y únicamente para determinadas entregas de bienes. La guía de la Autoridad Tributaria Federal explica que la zona designada debe ser un área geográfica concreta y vallada, con medidas de seguridad y controles aduaneros, y que una zona franca solo es zona designada si así lo ha determinado una decisión del Consejo de Ministros. Los servicios prestados en una zona designada se consideran prestados dentro de los EAU, y las empresas de las zonas designadas tienen las mismas obligaciones que las demás, por lo que deben registrarse, declarar y liquidar el IVA con las reglas ordinarias una vez superado el umbral de registro. Comprobamos la posición de la zona a efectos del IVA antes de que se comprometa, especialmente si comercia con bienes.
Fuente: Autoridad Tributaria Federal — Guía del IVA | Zonas designadas | VATGDZ1 (edición 1, julio de 2018) (consultado el 24 de octubre de 2026)
A través de la autoridad de la zona franca. El portal del Gobierno de los EAU confirma que el permiso de trabajo y el visado de residencia del empleado se solicitan ante la autoridad de la zona franca correspondiente, no ante el Ministerio de Recursos Humanos, y que el número de visados que puede obtener una empresa depende de factores como el paquete contratado, razón por la cual la cuota de visados va ligada a la oficina o al flexi desk que se arrienda. Los empleados de zona franca se rigen, en general, por la normativa laboral de la propia zona junto con el Decreto-Ley Federal n.º 33 de 2021, la Ley Laboral de los EAU; DIFC y ADGM tienen sus propios marcos laborales. Nos ocupamos del registro de la tarjeta de establecimiento y de los expedientes de visado una vez emitida la licencia.
Fuentes: Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Contratar en las zonas francas; Portal del Gobierno de los EAU (u.ae) — Contratar en las zonas francas (consultado el 24 de octubre de 2026)
La renovación anual de la licencia ante la zona, los estados financieros auditados, el registro y la declaración del impuesto de sociedades, y las presentaciones propias de la zona sobre socios, UBO y administradores. Las cuentas auditadas no son opcionales para una sociedad que se acoge al tipo del 0 %: la Autoridad Tributaria Federal incluye la llevanza de estados financieros auditados entre las condiciones de la persona cualificada de zona franca, y zonas como RAKEZ exigen a todas las sociedades presentar estados auditados dentro de los seis meses siguientes al cierre del ejercicio. El portal del Gobierno de los EAU añade que las empresas de zona franca deben cumplir las leyes federales en materia laboral, de protección del consumidor, de propiedad intelectual y de seguridad y salud, además de las normas de la zona. Llevamos el calendario de cumplimiento de las sociedades que administramos.
Fuentes: Autoridad Tributaria Federal — Guía del impuesto de sociedades | Personas de zona franca (CTGFZP1, mayo de 2024); Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) — RAKEZ – Preguntas frecuentes (consultado el 24 de octubre de 2026)
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