تقييم الأعمال

في حالات محددة عدة. فالمادة 78 من المرسوم بقانون اتحادي رقم (32) لسنة 2021 تشترط تقييم الحصص العينية في رأسمال الشركة ذات المسؤولية المحدودة من قِبل مستشار مالي أو أكثر معتمدين لدى هيئة الأوراق المالية والسلع وتختارهم السلطة المختصة، على نفقة الشريك مقدّم الحصة؛ وكل تقييم يُجرى بغير هذه الطريقة باطل. وتحيل المادة 80 النزاع على سعر حصة الشريك إلى خبراء تسمّيهم السلطة المختصة. وبموجب قانون ضريبة الشركات تُقاس عمليات إعادة الهيكلة الخارجة عن نطاق الإعفاء بالقيمة السوقية، وتستلزم إخطارات التركز الاقتصادي تحليلاً للحصة السوقية. ونعدّ التقييمات وفق المستوى الذي يتوقعه كل نظام من هذه الأنظمة، بحيث يصمد التقرير أمام الجهة التي تقرأه.

المصدر: بوابة التشريعات الإماراتية (uaelegislation.gov.ae) — المرسوم بقانون اتحادي رقم (32) لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

تعرّف المادة 1 من المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 القيمة السوقية بأنها السعر الذي يمكن الاتفاق عليه في معاملة حرة في السوق على أساس السعر المحايد بين أشخاص ليسوا أطرافاً ذات صلة أو أشخاصاً مرتبطين في ظروف مماثلة. ويكتسب التعريف أهميته من تكرار استعماله في القانون: فالمقابل غير السهمي في إعادة الهيكلة يُختبر بمقتضاه، وإعادة الهيكلة التي يُسترد إعفاؤها تُعدّ قد وقعت به، وتجيز المادة 36 خصم أي دفعة أو منفعة لشخص مرتبط في حدود ما يوافق القيمة السوقية للخدمة أو المنفعة المقدمة فقط. وتُكتب تقارير التقييم لدينا على أساس هذا التعريف ليتسنى للهيئة الاتحادية للضرائب تتبّع منطقها.

المصادر: وزارة المالية — المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 في شأن الضريبة على الشركات والأعمال وتعديلاته (النص الموحد)؛ وزارة المالية — المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 في شأن الضريبة على الشركات والأعمال وتعديلاته (النص الموحد) (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

الطرق الخمس الواردة في المادة 34 من المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022: طريقة السعر الحر المقارن، وطريقة سعر إعادة البيع، وطريقة التكلفة مضافاً إليها هامش ربح، وطريقة صافي هامش المعاملة، وطريقة تقسيم أرباح المعاملة. وتجيز المادة 34 أيضاً أي طريقة أخرى إذا أثبت الخاضع للضريبة أنه لا يمكن تطبيق أي من الطرق المذكورة على نحو معقول، وهنا يأتي دور التدفقات النقدية المخصومة وغيرها من أساليب التقييم عند نقل الأسهم أو الأعمال أو الأصول غير الملموسة بين أطراف ذات صلة. وأياً كانت الطريقة، يجب أن تتسق النتيجة مع ما كان سيحققه أشخاص غير ذوي صلة في معاملة مماثلة. ونختار الطريقة ونوثّقها في تقرير التقييم.

المصدر: وزارة المالية — المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 في شأن الضريبة على الشركات والأعمال وتعديلاته (النص الموحد) (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

تحليلاً للسوق مدعوماً بأرقام مدققة. فقرار مجلس الوزراء رقم (3) لسنة 2025 يوجب الإخطار إذا تجاوزت الحصة المجمعة للأطراف 40% من مجموع المعاملات في السوق المعنية في الإمارات، أو تجاوزت مبيعاتها السنوية في تلك السوق 300 مليون درهم، فلا مفر من تعريف السوق المعنية وقياس الحصة. ثم تشترط وزارة الاقتصاد والسياحة بيانات مالية مدققة للسنوات المالية الثلاث السابقة وتقريراً عن الأبعاد الاقتصادية للتركز يغطي تحليل السوق والمنافسين والعملاء والأثر على المستهلك. ويصبّ عملنا في التقييم والعناية الواجبة التجارية مباشرة في هذا التقرير، بحيث تطابق الأرقام المودعة لدى الوزارة أرقام الصفقة.

المصادر: بوابة التشريعات الإماراتية (uaelegislation.gov.ae) — قرار مجلس الوزراء رقم (3) لسنة 2025 بشأن النسب المتعلقة بتطبيق المرسوم بقانون اتحادي رقم (36) لسنة 2023 في شأن تنظيم المنافسة؛ وزارة الاقتصاد والسياحة — التركز الاقتصادي (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

يُعاد قياس النقل بالقيمة السوقية. فالقرار الوزاري رقم (133) لسنة 2023 يقيّد المقابل غير السهمي في معاملة إعفاء إعادة هيكلة الأعمال بالإحالة إلى القيمة السوقية لأي أشكال أخرى من المقابل تُستلم إضافة إلى الأسهم، وتنص المادة 27 من المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 على أنه عند سحب الإعفاء يُعامل النقل كأنه وقع بالقيمة السوقية في تاريخ النقل. ومن ثمّ فإن القيمة المبخّسة أو المبالغ فيها تغيّر الربح الخاضع للضريبة وقد تُبطل الإعفاء كلياً. ونقيّم الأعمال قبل توقيع المستندات، لا بعد أن تسأل الهيئة الاتحادية للضرائب.

المصادر: وزارة المالية — القرار الوزاري رقم (133) لسنة 2023 بشأن إعفاء إعادة هيكلة الأعمال لأغراض ضريبة الشركات؛ وزارة المالية — المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 في شأن الضريبة على الشركات والأعمال وتعديلاته (النص الموحد) (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)

ليس من دون تبعات ضريبية. فالمادة 35 من المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 تعدّ الأشخاص الطبيعيين الأقارب حتى الدرجة الرابعة من القرابة أو المصاهرة أطرافاً ذات صلة، وكذلك الشخص الطبيعي والشركة التي يملك فيها هو أو أقاربه 50% أو أكثر. ثم تشترط المادة 34 أن تستوفي المعاملات والترتيبات بين الأطراف ذات الصلة معيار السعر المحايد عند تحديد الدخل الخاضع للضريبة، فيُعاد قياس نقل الشركة بسعر رمزي إلى السعر الذي كان سيتفق عليه طرفان مستقلان. وتقييم موجز موثّق وقت النقل أقل تكلفة من نزاع لاحق مع الهيئة الاتحادية للضرائب. ونعدّه ضمن ملف النقل.

المصادر: وزارة المالية — المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 في شأن الضريبة على الشركات والأعمال وتعديلاته (النص الموحد)؛ وزارة المالية — المرسوم بقانون اتحادي رقم (47) لسنة 2022 في شأن الضريبة على الشركات والأعمال وتعديلاته (النص الموحد) (تاريخ الوصول: 24 أكتوبر 2026)