Polaris 브리핑: 43~44주차 — 마침내 나온 전자인보이스 벌칙, 설립 대리인을 겨냥한 워싱턴, 그리고 해협에서 처음으로 유조선을 타격한 흡착 기뢰

이 시리즈에서 번호를 붙인 다섯 번째 호이자 첫 합본호입니다. 10월 18일부터 24일까지의 주에는 호를 내지 않았으므로 이번 호가 2주를 다룹니다. UAE, 조지아, 키프로스, 스위스에서 회사를 설립하고 준수를 유지하며 은행 앞에 세우는 회사의 눈으로 본 2주입니다. 선택은 우리의 것이고 사실은 규제 당국의 것입니다. 아래에 규정, 날짜, 수치가 등장하면 발행 기관에서 가져와 끝에 링크했습니다. 시장 보도에 기대는 곳에서는 그렇다고 밝히고 출처를 적습니다. 보도는 규정이 아니며 규정처럼 기록되어서는 안 되기 때문입니다. 지난 호에 실은 날짜 가운데 몇 가지는 그 뒤 바뀌었으며 — OFAC는 우리가 소개한 허가 중 2건을 연장했고, 리야드 공항은 보도된 것보다 늦게 재개했으며, ADIB 유상증자의 기준일은 11월 2일이고, 10월 27일에는 리테일 수쿠크 입찰이 없었습니다 — 해당 항목에서 그 점을 밝힙니다. 이번 호와 함께 Polaris의 기업 법률고문이 지난 2주 동안 자신의 책상을 거쳐 간 파일 네 건에 관한 칼럼을 따로 썼습니다. 링크는 이 페이지 하단에 있습니다.

01지나간 전자인보이스 기한, 같은 날 공표된 벌칙, 그리고 시행 전에 완화된 규정세무

무엇이 있었나: 매출 5,000만 디르함 이상 사업체가 인증 전자인보이스 서비스 제공자를 지정해야 하는 10월 30일 기한은 변경 없이 지나갔고, 가동일은 여전히 2027년 1월 1일입니다. 연방세무청은 10월 25일 두 날짜와 함께 2단계 일정 — 매출 5,000만 디르함 미만 사업체는 2027년 3월 31일까지 지정, 2027년 7월 1일까지 가동 — 을 다시 확인하고, 사업체들에 EmaraTax를 통해 온보딩을 시작하라고 했습니다. 10월 30일 재무부는 2주 전 10월 프레젠테이션에서 인용했던 벌칙 결정인 내각 결정 2026년 제173호의 본문을 공표했습니다. 서명된 아랍어본의 날짜는 히즈라력 1448년 라비 알아키르월 24일, 즉 2026년 10월 6일이며, 결정은 관보 게재 다음 날 시행되는데 우리는 그 게재일을 찾을 수 없었습니다. 이 결정은 내각 결정 2025년 제106호를 폐지합니다. 제공자를 지정하지 않은 경우를 포함해 시스템을 도입하지 않으면 이제 첫 위반에 5,000디르함, 이후 한 달 또는 한 달 미만의 기간마다 5,000디르함이 부과되며, 어느 연속된 12개월 기간에도 5만 디르함을 상한으로 합니다. 또 벌칙은 이제 세금계산서 발행자뿐 아니라 수령자에게도 미칩니다. 발행·전송되지 않은 전자세금계산서나 전자 크레디트 노트는 건당 100디르함씩 월 5,000디르함까지 부과됩니다. 세무청에 등록된 데이터의 변경을 제공자에게 알리지 않은 경우의 벌금은 상한 없는 하루 1,000디르함에서 하루 250디르함, 월 상한 5,000디르함으로 낮아집니다. 시스템 장애를 보고하지 않은 데 대한 하루 1,000디르함짜리 벌금 두 가지는 없어졌고, 자발적인 전자인보이스 발행에는 벌칙이 없으며, 발행자이면서 수령자인 자는 같은 위반에 대해 한 번만 벌금을 냅니다. 그보다 11일 앞서 재무부는 2025년 전자인보이스 결정을 개정하고 10월 1일부터 시행되는 장관 결정 2026년 제197호를 내놓았습니다. 이에 따라 같은 부가세 그룹 구성원 사이의 거래는 2027년 1월 1일부터 24개월 동안 제외되고, 세금계산서와 크레디트 노트는 14일이 아니라 영업일 14일 이내에 발행해야 하며, 세금계산서 데이터를 UAE 안에 보관하라는 요건은 삭제되고, 시스템 장애 통지 의무는 폐지됩니다. 10월 30일 수정된 재무부의 인증 제공자 목록에는 이제 82곳이 올라 있고 사전 승인 제공자는 없습니다. 2주 전까지 사전 승인 상태였던 세 곳도 인증을 받았습니다. 재무부는 또 전자인보이스 가이드라인 2.0판, 세금계산서 필수 항목 목록, 제공자 선택에 관한 안내문을 공표했습니다. 가이드라인은 적용 대상에 해당하는 신설 사업체가 첫 세금계산서를 발행하기 전에 제공자를 지정하고 온보딩을 마쳐야 한다고 말합니다. 10월 15일 마지막으로 갱신된 세무청 자체의 전자인보이스 페이지는 두 결정 중 어느 것도 인용하지 않습니다. 이 2주 동안 세무청은 관광객에게 영업일 하루 안에 부가세를 환급하는 플랫폼을 출시했고, 새 안내서나 해석은 내지 않았습니다. 재무부는 10월 27일 각 5억 5,000만 디르함 규모로 실시한 2031년 만기 T-Bond와 2029년 만기 신규 T-Sukuk 입찰의 결과를 10월 30일까지 발표하지 않았습니다. 지난 호에 쓴 것과 달리 그날 리테일 트랑셰는 없었으며, 5,000만 디르함 규모의 리테일 T-Sukuk은 9월 23일에 이미 발행되었습니다. 2026년 1월 31일에 끝난 사업연도의 법인세 신고 기한은 토요일인 10월 31일이며, 세무청은 이 기한이 다음 영업일로 넘어가는지 밝히지 않았습니다.

왜 중요한가: 지정 기한 위에 드리워져 있던 벌칙 문제에 답이 나왔고, 그 답은 이 결정이 대체한 결정보다 온건합니다. 제공자를 지정하지 않은 사업체는 끝없이 쌓이는 월 벌금이 아니라 금액이 알려져 있고 상한이 있는 비용을 마주합니다. 그렇다고 기다릴 이유는 아닙니다. 상한은 12개월 단위로 적용되고, 세금계산서별 벌칙은 가동과 함께 시작되며, 이제 수령자도 그 자체로 벌칙 대상이 되므로 대형 매수인은 공급업체에 준비가 되었는지 물을 것입니다. 개정으로 가장 많은 것을 얻는 쪽은 그룹입니다. 부가세 그룹 내부의 세금계산서 발행은 2028년 말까지 시스템 밖에 남고, 보관 자료는 국외의 제공자에게 둘 수 있습니다. 그리고 신설 사업체에 관한 안내는 적용 대상 회사를 어떻게 설립해야 하는지를 바꿉니다.

02지급을 멈추고 동결할 권한을 얻은 FIU, 다음 감독 강화 대상이 된 DNFBP, 그리고 정보 유출로 신용평가사에 벌금을 매긴 DFSA규제

무엇이 있었나: 10월 28일 UAE 금융정보분석원(FIU)은 의심거래의 보류 또는 정지와 자금 동결에 관한 2026년 규정 제1호의 영문본을 게시했습니다. 2025년 연방법령 제10호에 따라 제정되어 2026년 5월 20일 서명된 규정입니다. 이 규정은 모든 보고 의무 기관 — 은행과 그 밖의 금융기관, 지정 비금융 사업자(DNFBP), 가상자산 서비스 제공자 — 에 적용되며 관보 게재 60일 뒤 시행됩니다. 우리는 관보 게재일을 확인할 수 없었고, 우리가 본 한 자유구역의 공지는 12월 14일을 제시합니다. 자금이 범죄 수익이며 곧 이동될 것으로 의심하는 보고 의무 기관은 새로운 종류의 보고인 보류 STR(postponement STR)을 24시간 안에 goAML로 제출해야 하며, FIU가 실행을 허용하는 경우나 거래를 거부하면 고객에게 누설(tipping off)하는 결과가 되는 경우를 제외하고는 영업일 3일 동안 거래를 실행해서는 안 됩니다. 예시로 제시된 판단 기준에는 서로 연결된 소액 거래를 포함한 50만 디르함 이상의 금액, 정치적 주요 인물이나 고위험 인물과의 연관, 곧 출국하려는 소유자가 들어 있습니다. FIU 원장은 거래를 영업일 기준 최대 10일 동안 정지하고 자금을 최대 30일 동안 동결할 수 있으며, 검찰총장은 이 동결을 연장할 수 있습니다. 명령은 FIU 포털을 통해 전달되어 즉시 구속력을 가지며 2시간 안에 수령을 확인해야 하고, 영업시간 외에도 운영하는 기관은 시간과 관계없이 그렇게 해야 합니다. 동결이 집행된 뒤 해당 기관은 FIU가 동결을 명령했다는 사실을 고객에게 알리고 자금이 적법하다는 증빙을 요청해야 합니다. FIU는 계좌를 30일 동안 모니터링하라고 명령할 수도 있으며, 모든 기관은 서면 절차, 지정된 책임자, 5년간의 기록을 갖추어야 합니다. 같은 날 경제관광부는 연방 경제통합위원회가 국가 위험 평가를 뒷받침하기 위해 DNFBP 감독을 강화하는 새로운 메커니즘과 평가 도구 개선을 논의했다고 전했습니다. 법령이나 일정은 공표되지 않았습니다. DIFC에서는 DFSA가 10월 28일 Moody’s Investors Service Middle East에 58만 5,825달러의 벌금을 부과했습니다. 2023년 12월부터 2026년 5월까지 기밀 데이터가 실수로 7차례 공개되었고 그중 4건은 외부 수령자에게 간 사안입니다. 이 회사는 대체 수단을 갖추기 전에 데이터 보안 도구의 사용을 중단했으며, 합의 감경이 없었다면 벌금은 83만 6,892달러였을 것입니다. DIFC는 Robinhood가 10개 자산군에 걸쳐 DFSA 인가를 받고 센터에 지역 본부를 두었다고 발표했고, CP173에 따른 DFSA의 최종 펀드 규정은 여전히 공표되지 않았으며, Hayman-Woodward에 이어지는 DNFBP 사건은 없었습니다. ADGM 등록청은 10월 28일 암호화폐 채굴을 코드 7230의 라이선스 대상 상업 활동으로 취급하는 지침을 공표했습니다. 채굴자가 타인을 위해 스테이킹하거나 풀을 운영하거나 자산을 보관하지 않는 한 FSRA 규제 밖에 있습니다. 10월 30일 FSRA는 Binance에서 무단 출금이 발생한 보안 사고를 모니터링하고 있다고 밝혔습니다. VARA는 가상자산 회사들에 고객 주문의 20% 이상을 받는 유동성 공급원의 이름을 밝히는 것을 포함해 공시를 어떻게 작성해야 하는지 안내했고, 자본시장청(CMA)은 9개월간 제재가 건수 기준으로 246% 늘어 금액은 1,290만 디르함에 이르렀고 경고는 767% 늘었다고 보고했습니다. 수수료와 비즈니스 센터에 관한 ADGM의 의견수렴은 11월 6일 마감되며, 새로 열린 의견수렴은 없습니다. DIFC 항소법원은 10월 21일 VTB Bank v Kuanyshev 사건에서 이사들의 법정모독 항소를 심리했으며 아직 판결을 내리지 않았습니다.

왜 중요한가: FIU 규정은 UAE를 통해 돈을 움직이는 모든 이에게 이번 2주의 규정입니다. 이 규정은 당국에 법원을 거치지 않고 지급을 멈추고 계좌를 동결하는 빠른 행정 경로를 주며, 은행에 스스로 판단해 의심거래를 영업일 3일 동안 보류하도록 요구합니다. 지급이 보류된 고객은 대개 그 이유를 듣지 못할 것입니다. 동결이 집행될 때까지는 누설이 금지되기 때문입니다. 기업 서비스 제공자는 보고 의무 기관이므로 이 규정은 우리에게, 그리고 회사를 설립하거나 관리하는 모든 회사에 적용됩니다. 경제통합위원회가 막 감독 강화를 논의한 바로 그 집단입니다. 그리고 Moody’s 사건은 모든 유출이 실수였고 스스로 보고한 것이었어도 규제 당국이 통제 실패에 벌금을 매긴다는 것을 보여 줍니다.

03인상 2표 속에 동결한 연준, 좁혀진 실물 유가 프리미엄, 그리고 공식이 된 IMF의 반등과 여전히 공식이 아닌 위축시장

무엇이 있었나: 연방공개시장위원회(FOMC)는 10월 28일 10대 2의 표결로 목표 범위를 3.75~4.00%로 유지했습니다. Lisa Cook과 Beth Hammack은 0.25%포인트 추가 인상에 표를 던졌습니다. 성명은 경제 활동에 대한 표현을 “강한 속도로 확장하고 있다”로 상향하고 “인플레이션은 여전히 높다”는 문구를 유지했습니다. 지급준비금 이자율은 3.90%로 유지되며, 선물시장은 보도에 따르면 12월 인상 가능성을 78%로 반영했습니다. UAE 중앙은행은 같은 날 기준금리를 3.90%로 유지했습니다. 10월 29일 발표된 속보치로 미국의 3분기 성장률은 연율 3.4%였고, 9월 PCE 물가는 3.6%, 근원 기준으로는 3.1%였습니다. 캐나다 중앙은행은 10월 28일 기준금리를 2.5%로 올렸고, ECB는 10월 29일 예금금리를 2.50%로 동결하면서 총재가 2027년 2월 7일 물러난다고 발표했습니다. 10년물 미 국채 금리는 10월 19일 5.15%로 정점을 찍은 뒤 10월 29일 4.98%로 마감했습니다. 유가는 한 달 내내 올랐습니다. EIA의 브렌트 현물 가격은 10월 23일 128.30달러에 이르렀고 10월 27일에는 123.10달러였으며, 브렌트 선물은 10월 30일 오전 116.08달러에 거래되어 보도에 따르면 10월 한 달 약 11% 오르는 흐름이었습니다. 지난 호에서 IEA 수치로 약 27달러였던 실물 유가와 페이퍼 유가의 격차는 EIA 수치로 대략 7~9달러로 좁혀졌습니다. 다만 두 수치의 시점이 정확히 일치하지는 않습니다. 금은 4,000달러 아래로 떨어졌습니다. 두바이금융시장(DFM) 지수는 2주간 1.65%, 10월 한 달간 3.18% 내린 5,770.73으로 2주를 마감했고, DFM은 9개월 거래대금이 22% 늘어난 1,620억 디르함이라고 발표했습니다. 사우디아라비아 TASI는 보도에 따르면 10월 20일과 21일 10,000 아래에서 마감해 2021년 이후 최저를 기록했습니다. IMF는 10월 22일 DIFC에서 중동·중앙아시아 지역 전망을 발표했습니다. WAM은 2027년 UAE 성장률 전망을 7.7%로 전했지만 10월 30일 현재 IMF 보고서 페이지에는 여전히 본문이 없으므로, 우리가 42주차에 전한 2026년 UAE 위축 전망 3.9%는 여전히 언론 보도 수치입니다. 샤르자 이슬람은행은 미 국채 대비 105bp 높은 5.85%로 가격이 정해진 5억 달러 규모의 5년 만기 수쿠크를 상장했습니다. 지난 호에 대한 정정이 하나 있습니다. 우리가 10월 16일 가격으로 제시한 WTI 101.37달러는 선물 가격이었으며, 그날 현물 가격은 108.21달러였습니다.

왜 중요한가: 디르함 조달 비용은 연준을 따르며, 연준은 위원 두 명이 지금 당장 원했던 인상까지 회의 한 번만을 남겨 두고 있습니다. EIBOR 연동 대출, 무역금융, 모기지는 12월부터 0.25%포인트가 더 오른다는 전제로 예산을 짜야 합니다. 실물 프리미엄이 좁혀진 것은 UAE의 연료·원료 구매자에게 도움이 되지만, 이제는 운임이 그 자리를 대신해 전쟁의 주된 비용이 되었습니다. 보도에 따르면 IEA는 10월 중순 걸프–아시아 원유 운임을 배럴당 37달러 이상으로 보았습니다. 그리고 사업계획서를 쓰는 이에게 UAE에 대한 IMF의 공식 수치는 이제 2027년의 반등입니다. 2026년의 위축은 여전히 언론 수치이며, 은행이나 감사인은 그 출처를 물을 수 있습니다.

04미국 목록에 오른 두바이 선박 대리점, 설립 대리인을 표적으로 지목한 워싱턴, 은행 지점에 부과된 2억 디르함의 벌금, 그리고 연장된 허가 2건은행

무엇이 있었나: 10월 21일 OFAC는 이란 석유화학 네트워크를 실질적으로 지원했다는 이유로 두바이 알쿠사이스에 주소를 둔 선박 대리점 Whales Shipping Line LLC를 제재 지정하고, UAE 선적의 승무원·보급선 2척 WHALES DIAMOND와 WHALES PEARL을 이 회사의 차단 재산으로 식별했습니다. 재무부는 이 회사가 Sparrow Trading FZE의 선박 대리점 역할을 했다고 밝혔는데, Sparrow Trading FZE는 재무부가 제재 대상인 두바이 소재 위장 회사로 기술한 곳입니다. 같은 조치의 파나마·그리스 대상과 달리 Whales와의 거래에는 어떤 일반허가도 적용되지 않습니다. 같은 발표에서 재무부는 파나마와 그리스에 기반을 둔 한 법률회사와 그 소유자·직원 5명을 제재 지정하고, “경제적 추방자 작전(Operation Economic Outcast)을 통해 재무부는 제재 대상 이란 제품을 거래하는 자들을 위해 페이퍼컴퍼니와 위장 회사를 설립하는 법률회사와 기업 서비스 제공자를 겨냥하고 있다”고 썼으며, 이 법률회사의 직원들이 자신들이 등록한 회사의 이사와 임원으로 활동하는 것은 “진정한 실제 소유자를 감추기 위해서”라고 덧붙였습니다. 재무부는 또 FinCEN이 미국 환거래 계좌를 보유한 외국 은행, 즉 그리스의 한 은행에 처음으로 행정 소환장을 발부했으며, 제재 지정된 이란 기관과 은행들의 관계에 관한 정보 요청도 여러 건 보냈다고 밝혔습니다. 지난 호에 실은 날짜 두 가지가 바뀌었습니다. 10월 29일의 일반허가 FF-1은 이라크 International Development Bank for Investment and Finance에 대한 정리 기간을 12월 1일까지 연장하고, 일반허가 131K는 10월 21일 131J를 대체해 Lukoil International 허가를 11월 21일까지 연장합니다. 10월 30일 UAE 중앙은행은 이름을 밝히지 않은 한 외국 은행의 UAE 지점에 자금세탁방지, 지배구조, 컴플라이언스, 제재 체계의 중대하고 반복적인 결함을 이유로 2억 디르함의 벌금을 부과했습니다. 최고경영자에게는 50만 디르함, 컴플라이언스 책임자 겸 자금세탁 보고 책임자에게는 30만 디르함의 벌금이 부과되었으며, 지점은 독립적인 검증 아래 시정 프로그램을 운영해야 하고 두 임원은 적격성(fit and proper) 재평가를 받습니다. Banque Misr의 UAE 지점에 관한 FinCEN의 최종 규칙은 여전히 공표되지 않았고, A7 네트워크 하위 대리인에 대한 특별 조치 제안의 의견 제출은 11월 4일 마감됩니다. 이 2주 동안 EU도 영국도 UAE 법인을 목록에 올리지 않았습니다. UAE 은행들은 강한 3분기 실적을 발표했습니다. 9개월 세후 이익은 Emirates NBD 193억 디르함(대출은 인수 효과를 포함해 1월 이후 27% 증가), First Abu Dhabi Bank 164억 6,000만 디르함, Mashreq 61억 2,000만 디르함(대출은 전년 대비 33% 증가), 두바이 이슬람은행과 아부다비 이슬람은행(ADIB) 각각 56억 디르함이었고, 보도에 따르면 ADCB는 103억 디르함, RAKBANK는 25억 디르함이었습니다. RAKBANK의 이익에는 가맹점 매입(merchant-acquiring) 사업 매각 이익 4억 7,300만 디르함이 포함되어 있습니다. ADIB 자체의 청약 안내문은 17억 5,000만 디르함 규모 유상증자의 기준일을 우리가 보도한 10월 29일이 아니라 11월 2일로 정하고 있으며, 신주인수권은 11월 4일부터 16일까지 거래됩니다. FATF는 10월 26일부터 30일까지 파리에서 회의를 열었습니다. 마감 시점에 그 결과를 FATF 웹사이트에서 읽을 수 없었고, 우리는 2차 보도를 옮기지 않습니다.

왜 중요한가: 정책이 아니라 은행 접근성의 문제로 씁니다. Whales와 거래한 두바이의 항만 대리점, 선용품 공급업체, 벙커유 공급업체, 승무원 수송선 운영사에는 정리 기간이 없으며, 달러를 결제하는 UAE의 모든 은행은 이 회사와 그 소유물을 차단 대상으로 취급할 것입니다. 우리 업계에 중요한 문장은 기업 서비스 제공자에 관한 문장입니다. 미국 재무부는 이제 페이퍼컴퍼니 뒤의 설립 대리인과 명의 임원을 제재 지정하겠다고 서면으로 말하고 있으며, 은행들은 모든 해운·무역 SPV에 누가 그것을 설립했고 누가 실제로 소유하는지 물을 것입니다. 최고경영자와 보고 책임자에게 개인 벌칙을 물린 중앙은행의 벌금은 같은 메시지의 국내판이며, FIU의 새 권한과 같은 주에 나왔습니다. 은행들 자체의 여력은 충분합니다. 계좌 접근을 제한하는 것은 유동성이 아니라 컴플라이언스 위험 선호입니다.

05사라진 두바이의 분기 수치, Aldar의 해외 매수인, 2020년 이후 첫 고급 주택 가격 하락, 그리고 라스알카이마의 숫자부동산

무엇이 있었나: 두바이 토지국은 여전히 3분기나 9개월 수치를 발표하지 않았습니다. 마지막 분기 발표는 1분기를 다룬 것이었으며 — 4월 9일 발표, 6만 303건, 2,520억 디르함 — 이 2주 동안 토지국 뉴스룸에 실린 것은 에미라티 고용의 날 행사와 전시회 소식뿐이었습니다. 시장에 돌고 있는 9개월 합계 16만 5,018건, 5,740억 디르함은 출처를 밝히지 않은 10월 1일자 언론 보도에서 나온 것입니다. 상장 개발사들이 공백의 일부를 메웠습니다. Aldar는 9개월 순이익이 19% 늘어난 71억 디르함, 개발 매출이 189억 디르함(그중 3분기 68억 디르함), 수주 잔고가 716억 디르함이라고 발표하고, UAE 매출의 78%가 해외 매수인과 외국인 거주자 매수인에게서 나왔다고 밝혔습니다. Deyaar는 27% 늘어난 세전 이익 5억 4,150만 디르함과 2,100가구 이상의 인도를, TECOM은 매출 23억 디르함과 입주율 97%를 발표했습니다. Emaar는 10월 30일까지 실적을 발표하지 않았으며, 주주총회는 11월 4일 열립니다. 시장 최상단에서는 보도에 따르면 Knight Frank가 3분기 두바이의 1,000만 달러 초과 주택 매매를 86건, 57억 7,000만 디르함으로 집계했는데 이는 2분기보다 34% 적었고, 고급 주택 가격은 전 분기 대비 5% 내려 2020년 이후 처음 하락했습니다. 라스알카이마 시청은 7~9월 월간 보고서를 올렸습니다. 우리의 집계로 이번 분기 매매는 619건, 7억 7,100만 디르함으로 2분기보다 약 31% 많았고, 모기지는 2억 7,800만 디르함이었습니다. 아부다비의 9개월 합계 1,757억 디르함은 언론이 부동산센터(Real Estate Centre)의 수치로 전하지만, 정작 부동산센터는 상반기 수치 1,170억 디르함 이후 아무것도 발표하지 않았습니다. 10월 27일 두바이 집행위원회는 20억 디르함이 넘는 도시 중심지 개발 계획(Urban Centres Development Plan)과 지속 가능한 인구 계획 정책을 승인했습니다. 계획은 중심지 6곳과 하위 중심지 42곳으로 이루어지며, 위원회는 이 계획이 2040년까지 부동산 가치를 200억 디르함 끌어올릴 것으로 예상합니다. Nakheel은 두바이 아일랜즈의 617가구에 대해 9억 5,000만 디르함이 넘는 계약을, 두바이 시청은 주메이라, 움수케임, 알바르샤를 아우르는 30억 디르함 규모의 우수 배수 계약을 발주했습니다. 이 2주 동안 토지국이나 RERA는 규정, 수수료, 에스크로, 임대료 지수의 어떤 변경도 발표하지 않았습니다.

왜 중요한가: 마지막으로 발표한 분기가 끝난 지 7개월이 지난 지금, 토지국의 침묵은 그 자체로 정보입니다. 은행, 감정평가사, 감사인이 두바이에 관해 인용하는 공식 시계열이 3월에 멈춰 있다는 뜻입니다. 개발사들이 해외 매수인 덕에 사상 최대 이익을 발표하는 동안 최상단 가격이 6년 만에 처음 떨어지는 시장은 실수요자와 분할 납부 계획으로 산 투자자로 갈라지고 있습니다. 라스알카이마의 분기 상승은 두바이 밖에서 수익률을 찾는 고객에게 중요하며, 집행위원회의 계획은 두바이가 앞으로 10년 동안 어디에 인프라 지출을 할지 보여 줍니다.

06카삽 앞바다의 흡착 기뢰, 북부 에미리트 해변의 기름, 대기 중인 500척 가까운 선박, 그리고 열리지 못한 리야드 회의지역

무엇이 있었나: 해운에 대한 공격이 전쟁 중 최고 수준에 이르렀습니다. 10월 29일 소형 보트 한 척이 카삽 북동쪽 약 25해리 해상에서 파나마 선적 유조선 Louise 1에 흡착 기뢰 2개를 부착해 기관실 화재를 일으켰습니다. 불은 진화되었고 선박은 항해를 계속했으며, 로이터가 인용한 보안 소식통은 이를 전쟁이 시작된 이래 해협에서 처음 성공한 흡착 기뢰 공격이라고 불렀습니다. 10월 18일에는 코르파칸 북동쪽 약 20해리 해상에서 예인선 한 척이 발사체 2발에 맞았고, 10월 22일에는 오만 앞바다에서 피격된 LPG 운반선이 코르파칸 정박지로 향했습니다. 보도에 따르면 UKMTO는 10월 들어 21일 무렵까지 공격을 32건으로 집계했는데, 이는 9월 전체의 두 배입니다. 합동해사정보센터(JMIC)는 해협을 ‘심각’ 등급으로 유지하고 더 넓은 걸프를 ‘상당’ 등급으로 올렸는데, 위치를 송출하는 정박 중인 선박에 대한 위험을 이유로 들었습니다. JMIC는 10월 18일 푸자이라와 코르파칸 인근에 약 217척, 두바이와 라스알카이마 사이에 166척, 10월 25일에는 해협 밖에서 대기 중인 선박을 약 492척으로 집계했습니다. 10월 28일 미 해군은 통항할 필요가 없는 선박에 멀리 떨어져 있으라고 권고하면서 중립국 선박도 임검과 수색을 받을 수 있다고 밝혔고, 이란이 자체 선포한 ‘페르시아만 해협청(Persian Gulf Strait Authority)’은 11월 1일부터 모든 Sinokor 선박에 “법적 조치”를 취하겠다며 화주와 보험사를 상대로 그 경고를 내놓았습니다. 모두 보도 기준입니다. UAE 수역 안에서는 연방 당국이 10월 30일 영해에서 발생한 사고 뒤 유조선 GEM NO. 2의 유출이 근원에서 차단되었다고 확인했습니다. 기름띠는 움알쿠와인 앞바다에 집중되어 라스알카이마, 아즈만, 샤르자 방향으로 퍼져 있으며, 해변은 예방 차원에서 폐쇄되었고, 에티하드 수전력공사(Etihad Water and Electricity)는 물 공급에는 영향이 없다고 밝혔습니다. 외교는 재개방을 이끌어 내지 못했습니다. 이란은 7일 계획이 여전히 테이블 위에 있으며 중재자들과 접촉하고 있다고 말했고, 미국 대통령은 11월 3일 중간선거 뒤 공습을 경고한 것으로 보도되었습니다. 사우디아라비아에서는 담맘 킹 파드 공항에 대한 후티의 공격으로 2명이 숨졌고 카타르가 이를 규탄했습니다. 리야드 공항은 우리가 보도한 10월 17일이 아니라 10월 25일에야 국제선 운항을 재개했으며, 10월 26~29일 열릴 예정이던 미래투자이니셔티브(FII)는 보도에 따르면 2027년으로 연기되었습니다. 보도에 따르면 IEA는 걸프–아시아 원유 운임을 전쟁 전 수준의 5배인 배럴당 37달러 이상으로 보았습니다. UAE는 오타와에서 캐나다와 포괄적경제동반자협정(CEPA)에 서명했으며, 에미라티 기업들은 최대 211억 캐나다달러 규모의 거래를 협상하고 있습니다. 베냉과의 CEPA는 10월 25일 서명되었고 콩고민주공화국과의 협정은 발효된 것으로 보도되었지만, 둘 다 아직 공식 사이트에서 확인되지 않았습니다. 걸프와 사우디아라비아에 관한 EASA 공지는 변경 없이 11월 16일까지 유효하며, EU–GCC 정상회의는 여전히 새 날짜가 잡히지 않았습니다.

왜 중요한가: 상업적 실행 위험으로 씁니다. 수백 척이 대기하는 동부 해안과 북부 에미리트 앞바다의 정박지가 이제 표적 지역 안에 들어왔으며, UAE 자유구역에 등록된 선박 관리사, 용선자, 무역업자는 더 높은 전쟁위험 보험료, 더 긴 지연, 불가항력 분쟁을 예상해야 합니다. UAE 화물을 실은 중립국 선박에 미국이 승선할 경우 그 결과는 서류로 결정될 것입니다. 기름 유출은 전쟁을 움알쿠와인과 라스알카이마의 해안으로 끌어들였고, 그곳의 숙박, 어업, 해양 사업체는 끝을 알 수 없는 폐쇄를 마주하고 있습니다. 그리고 리야드 회의의 연기는 UAE 그룹들이 이번 분기에 서명할 것으로 기대했던 사우디 수임을 2027년으로 밀어냅니다.

07조지아: 경고가 붙은 금리 동결, 시범 사업에만 쓰일 디지털 라리, 환전소에 대한 거래별 벌금, 그리고 월요일의 재산세 기한회랑

무엇이 있었나: 조지아 국립은행은 10월 21일 기준금리를 8.25%로 유지하고 2026년 물가 전망을 5.4%로, 성장률 전망을 7.2%로 올렸으며, 기대인플레이션이 오르면 “통화정책 금리를 계속 완만하게 인상할 것”이라고 밝혔습니다. 국립은행은 9월 물가 상승률 5.6% 가운데 약 2%포인트를 에너지 요인으로 돌렸고, 다음 회의는 12월 16일입니다. 같은 날 국립은행은 개정 조직법이 디지털 라리에 시범 사업을 위한 법적 근거만 줄 뿐이며 향후 몇 년 안에 전면 도입할 계획은 없다고 설명했습니다. 10월 22일에는 환전소 6곳에 모두 39만 3,000라리의 벌금을 부과했는데, 대부분은 국립은행 전자 시스템에 기록되지 않은 거래 1건당 7,000라리였습니다. 10월 23일에는 금융자산에 연계된 차액결제거래(CFD), 바이너리 옵션, 이른바 무기한 선물, 예측시장 이벤트 계약에 조지아 라이선스가 필요할 수 있으며 무허가 활동에는 형사 책임이 따른다고 경고했습니다. Bitexchange 사건에서 5억 7,210만 라리의 벌금은 유지되고 있으며, 보도에 따르면 국립은행 이사회 구성원 한 명이 검찰 수사 속에 10월 17일 사임했습니다. 트빌리시 금융 서밋에서 총재는 즉시 결제 시스템과 국제 결제 시스템과의 상호운용성을 2027년 우선 과제로 꼽았고, 국립은행은 카자흐스탄 아스타나 국제금융센터와의 상호 시장 접근을 홍보했습니다. 국립은행의 발표 어디에도 UAE는 언급되지 않았고, 10월 13일 UAE 중앙은행과 맺은 양해각서의 공개적인 후속 조치도 없었습니다. Geostat의 1~9월 상세 무역 통계에 따르면 조지아의 대UAE 수출은 4,510만 달러, UAE로부터의 수입은 2억 50만 달러였고, 대이란 수출은 7배 넘게 늘어 1억 7,000만 달러, 석유제품 수출은 12배 넘게 늘어 8억 1,180만 달러였습니다. 성장률은 9월 6.0%, 9개월간 7.4%였고, 신규 회사 등록은 32.1% 늘었으며, 트빌리시 신축 주택 가격은 전년 대비 5.9% 올랐습니다. 국세청은 개인이 11월 2일까지 재산을 신고하고 11월 16일까지 납부해야 하며 감면을 위한 가구 소득 기준이 4만 라리에서 10만 라리로 올랐다고 확인했습니다. 또 멈춰 선 주거용 프로젝트에 대한 부가세 혜택을 2033년 1월 1일까지 연장한 내용을 설명했고, 선급금 세금계산서 확인에 관한 설명회를 열었습니다. 10월 1일부터 이 제도는 매월 5일에 확인되지 않은 세금계산서가 남아 있는 부가세 납부자의 온라인 서비스 대부분을 차단합니다. 국세청은 11월 1일부터 액화가스의 도로 재수출·통과에 톤당 90라리, 석탄에 톤당 40라리의 수수료도 도입했습니다. 새 집행 경찰은 11월 1일 업무를 시작하며, 세관은 미신고 금 장신구를 반입하려는 반복된 시도를 저지했습니다. 라리는 10월 31일 적용 공식 환율로 달러당 2.5992, 디르함당 0.7077로 마감했습니다.

왜 중요한가: 라리 차입 비용은 2027년까지 최소 8.25%이며, 국립은행은 걸프발 에너지 충격이 인상 가능성의 이유라고 공개적으로 말했습니다. 기록되지 않은 거래 건별로 계산하는 환전소 벌금은 회랑의 소규모 현금 사업체에 Bitexchange 사건에서 쓴 것과 같은 방법을 적용합니다. 조지아의 석유 수출과 이란행 수출의 증가는 두 나라 은행들이 석유 분야의 모든 조지아 거래상대방에게 더 많은 것을 묻게 만들 것입니다. 그리고 바투미나 트빌리시에 본인 명의로 아파트를 보유한 UAE 거주자는 월요일까지 해야 할 신고가 있을 수 있습니다.

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