Polaris 브리핑: 41주차 — 기한이 정해진 필러 2, UAE 기업 9곳을 추가로 지목한 워싱턴, UAE 해역에 이른 유조선 공격

매주 토요일 발행하는 이 시리즈의 세 번째 호입니다. UAE, 조지아, 키프로스, 스위스에서 회사를 설립하고 준수를 유지하며 은행 앞에 세우는 회사의 눈으로 본 한 주입니다. 선택은 우리의 것이고 사실은 규제 당국의 것입니다. 아래에 규정, 날짜, 수치가 등장하면 발행 기관에서 가져와 끝에 링크했습니다. 시장 보도에 기대는 곳에서는 그렇다고 밝히고 출처를 적습니다. 보도는 규정이 아니며 규정처럼 기록되어서는 안 되기 때문입니다. 이번 호와 함께 Polaris의 기업 법률고문이 이번 주 자신의 책상을 거쳐 간 파일 하나와, 이런 해에 회사의 돈은 어디에 두어야 하는지에 관한 칼럼을 따로 썼습니다. 링크는 이 페이지 하단에 있습니다.

01필러 2에 등록 기한이 정해졌고, 전자인보이스 인증 규정은 시행 8일 만에 다시 쓰였다세무

무엇이 있었나: 10월 9일 재무부는 전자인보이스 서비스 제공자의 자격 기준과 인증 절차에 관한 장관 결정 2026년 제168호를 발표했습니다. 이 결정은 장관 결정 2025년 제64호와 그 개정(2026년 제56호 포함)을 폐지하고, 시행일을 10월 1일로 명시합니다 — 발표보다 8일 앞선 날짜입니다. 사전 승인 단계는 폐지되었습니다. 제공자는 이제 인증을 받기 전에 평가와 테스트를 마쳐야 하고, 인증은 2년간 유효하며, 재무부는 인증 제공자와 그들이 온보딩한 사업체의 중앙 등록부를 관리합니다. 자격 요건에는 Peppol 인증, 최소 2년간 운영된 제품, UAE 법인 설립 또는 납입자본 5만 디르함 이상의 UAE 라이선스, ISO 22301 및 ISO/IEC 27001 인증, UAE 보험사에 가입한 보험(전문직 배상책임 250만 디르함, 범죄 및 사이버 사기 보장 각 500만 디르함), 그리고 각 최종 사용자에게 연간 100건의 무료 인보이스 교환을 제공한다는 약정이 포함됩니다. 옛 결정에 따라 사전 승인을 보유한 제공자는 시행일로부터 30일 안에 — 우리의 해석으로는 10월 31일까지 — 인증을 마쳐야 하며, 그렇지 않으면 지위를 잃습니다. 재무부 목록은 10월 8일 기준 인증 제공자 65곳과 사전 승인 제공자 5곳이었고, 매출 5,000만 디르함 이상 사업체가 제공자를 지정해야 하는 기한은 장관 결정 2026년 제66호에 따라 2026년 10월 30일 그대로이며 가동은 2027년 1월 1일입니다. 10월 7일(게시는 다음 날) 연방세무청은 범위와 등록에 관한 보충세(Top-up Tax) 안내서(TTGREG1)를 공식 발표했습니다. 직전 4개 회계연도 중 2개 연도에 연결 매출이 7억 5,000만 유로 이상인 다국적 그룹의 UAE 법인에 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되는 15% 국내 최소보충세에 관한 첫 안내서입니다. 안내서는 첫 등록 기한을 확정합니다. 회계연도가 2026년 4월 30일 전에 끝난 적용 대상 법인은 연방세무청 결정 2026년 제12호에 따라 2026년 11월 30일까지 EmaraTax에서 신청해야 하고, 그보다 늦게 끝나는 회계연도는 연도 말로부터 7개월의 기한을 갖습니다. 등록하면 별도의 보충세 등록번호가 발급되고, 등록하지 않으면 내각 결정 2023년 제75호에 따라 법인당 1만 디르함의 벌금이 부과되며, 지정 국내 신고 법인이 그룹의 UAE 구성원들을 함께 등록할 수 있고, 법인세 면제도 자유구역 0% 세율도 법인을 적용 범위 밖으로 빼내지 못합니다. 연방세무청은 이번 주 새 결정이나 공개 해석을 내지 않았고, 9월 30일까지 법인세 신고가 몇 건 접수되었는지에 대해 아무 말도 하지 않았으며, 어떤 면제도 발표하지 않았습니다. 세무청의 공지는 10월 15일 마감인 소비세 신고와 10월 28일 마감인 부가세 신고뿐입니다.

왜 중요한가: 이제 두 기한이 3주 간격으로 나란히 놓였고, 둘 다 우리 같은 회사가 관리하는 법인들을 붙잡습니다. 최종 모회사가 7억 5,000만 유로를 연결하는 그룹의 UAE 자회사, 지사, 자유구역 법인은 2025년 회계연도가 12월 31일에 끝났다면(거의 모든 그룹이 그렇습니다) 11월 30일까지 보충세 등록을 해야 합니다. 등록은 법인세와 별개이고 자유구역 0% 세율은 방어가 되지 않습니다. 전자인보이스에서 5,000만 디르함 기준은 과세 사업자별로 적용되므로, 작은 그룹 안의 무역회사 하나도 자기 매출만으로 걸리며, 11월 1일에 사전 승인만 받은 상태인 제공자는 더 이상 그 회사에 서비스할 수 없을 수도 있습니다.

02감사법인에 벌금을 매기고 AML 신고 지연에 3,000달러의 값을 붙인 ADGM, 토큰 제안을 접고 펀드 규정은 여전히 내지 않은 DFSA규제

무엇이 있었나: 10월 9일 ADGM 등록청은 2024년 3월 31일 결산 연도에 매출 460억 달러, 재고 6억 6,500만 달러, 매출채권 81억 달러를 기록한 금속 무역 그룹의 감사 부실을 이유로 PKF Accountants and Business Advisers LLP에 6만 5,000달러, 그 등록 감사 책임자에게 3만 5,000달러를 부과하는 결정 통지를 공표했습니다. 부정 위험 추정이 부당하게 반박되었고, 선하증권으로 보유한 재고에 대한 충분한 증거가 없었으며, 기간 귀속(cut-off) 테스트도 기대신용손실 증거도 없었고, 파일에는 “금괴 몇 개로 이루어진” 1억 1,540만 달러어치 금속의 실물 확인이 기록되어 있었는데 등록청의 계산으로는 약 1,090킬로그램의 금에 해당하는 양이었습니다. 등록청이 10월 1일 2026~27년 우선순위에 감사 품질을 올린 뒤 공표된 첫 집행 사례입니다. 같은 날 ADGM 금융서비스규제청(FSRA)은 수수료에 관한 의견수렴서 2026년 제6호를 냈습니다. 지연 신고 수수료를 1,000달러로 두 배 올리고 기한 초과 11영업일과 21영업일에 다시 부과해 신고 건당 3,000달러 상한에 이르면 집행 절차로 넘기는 안으로, 의견수렴서는 이것이 지정 비금융 사업자(DNFBP)의 AML 신고에도 명시적으로 적용되고, 연장 요청은 기한 최소 10영업일 전에 해야 하며, 한 번 부과된 수수료는 면제될 가능성이 낮다고 밝힙니다. 다자간 거래시설과 조직화 거래시설의 신청 수수료는 1만 달러에서 10만 달러로 오릅니다. 의견 제출은 11월 6일 마감이고 변경은 2027년 1월 1일부터 적용하는 것으로 제안되었습니다. 이번 주 앞서 FSRA는 DeFi 위험관리 지침(의견수렴서 제5호, 11월 30일까지)에 대해, 등록청은 소유자 협회에 법인격을 부여하고 인가 관리인을 두는 ADGM 부동산용 새 스트라타 규정(Strata Regulations, 의견수렴서 제4호, 10월 22일까지)에 대해 의견을 구했습니다. FSRA는 Capital Group과 New Mountain Capital을 인가했고 Takeo Investments라 자칭하는 회사에 대해 대중에게 경고했습니다. 두바이에서는 DFSA가 10월 5일 의견수렴서 174호에 대한 피드백 성명을 공표했습니다. 건전성 및 신용평가기관 관련 변경은 유지되고, 새로 설계된 B110 양식이 모든 인가 회사에 적용되며, 암호화폐 및 투자 토큰 정의에 관한 제안은 “현재로서는 추진하지 않습니다”. 집합투자 제도에 관한 최종 규정(의견수렴서 173호)은 10월 10일 기준 여전히 공표되지 않았습니다. DIFC는 등록부의 재단이 1,409개로 전년 대비 67% 늘었다고 밝혔고, 두바이 경제·금융 부문 발전 최고위원회는 DIFC 활동 기업이 1만 개를 넘었다고 발표하며 두바이 골드 전략 수립을 승인했습니다. VARA는 10월 6일 준비자산 증명(proof-of-reserves) 감사의 7개 항목 최소 범위를 정한 회람을 발령하고 UAE 금융정보분석원(FIU)과 정보 공유 양해각서를 체결했습니다. DIFC 법원은 10월 5일 두 회사 간 계약에서 비롯된 500만 디르함의 개인 청구를 기각하면서, DIFC 관할 조항은 회사를 구속하고 그 소유자를 구속하지 않으며 주주는 자기 회사의 손실을 이유로 소를 제기할 수 없다고 판시했습니다(Dhawan v El Jaouhari, CFI 058/2024).

왜 중요한가: 아부다비는 우선순위를 발표한 지 9일 만에 그것을 실행하는 단계로 넘어갔고, 표적은 상품 무역회사의 감사 파일이었습니다. 재고가 세 항구의 선하증권 위에 놓여 있는 종류의 고객입니다. 모든 ADGM 회사에 주는 메시지는 감사인이 이제 재고 실사와 운송 서류를 요구할 것이고, 연례 AML 신고가 곧 지연에 대한 확실한 비용을 수반하게 된다는 것입니다. 토큰 정의를 보류한 DFSA의 결정은 DIFC 회사들이 준비하던 2027년 1월의 변경 하나를 없애고, 펀드 규정은 여전히 약속으로 남아 있습니다. DIFC 법원 판결은 자기 회사를 위해 계약서에 서명하고 회사의 청구권을 자기 것으로 여기는 고객에게 보내 줄 판결입니다.

03추가 인상을 가리키는 연준 의사록, 104.72달러로 마감한 브렌트유, 3주 연속 하락한 걸프 증시시장

무엇이 있었나: 10월 7일 공개된 연방준비제도 9월 15~16일 회의 의사록은 모든 참석자가 3.75~4.00%로의 0.25%포인트 인상을 지지했으며 “대부분의 참석자는 연말까지 연방기금금리 목표 범위의 추가 인상이 적절할 것으로 평가했다”고 기록하고, 높은 물가와 중동발 석유 운송 차질을 이유로 들었습니다. 월러 이사는 10월 8일 이스탄불에서 추가 인상이 연속 회의에서 이루어질 필요는 없다고 말했습니다. 선물시장은 보도에 따르면 10월 28일 인상 가능성을 약 5분의 1로, 12월까지 최소 한 차례 추가 인상 가능성을 5분의 4 이상으로 반영했습니다. 9월 ISM 서비스업 지수의 지불가격 항목은 74.0으로 2022년 7월 이후 최고치였고, 미시간대 10월 조사의 소비자심리지수는 46.3, 1년 기대 인플레이션은 4.7%였습니다. 10년물 미 국채 금리는 월요일 5.31%를 찍고 한 주를 5.24%로 마감했습니다. 달러 인덱스는 4주 연속 올라 약 102.3을 기록했고, 유로는 보도에 따르면 10월 5일 1.116 부근의 17개월 최저치를 찍었습니다. 10월 8일 공개된 유럽중앙은행(ECB)의 9월 회의 의사록은 2.50%로의 0.25%포인트 인상을 확인하고 물가 전망이 “악화되었다”고 밝혔습니다. 튀르키예의 9월 물가는 29.73%로 2021년 이후 처음으로 30% 아래로 내려왔고, 인도 중앙은행은 레포 금리를 5.50%로 올렸습니다. 석유에서는 남은 7개 OPEC+ 산유국이 10월 4일 회의를 열어 11월 생산량을 9월 수준으로 유지했고 다음 회의는 11월 1일입니다. 사우디 아람코는 운임을 상쇄하기 위해 아시아향 11월 아랍 라이트 가격을 3달러 내려 2020년 이후 가장 큰 5달러 할인으로 정했습니다. IEA 회원국은 10월 7일 3월 비축유 방출분 가운데 남은 1억 배럴의 방출을 경유 우선으로 앞당기기로 합의했고, 미국 에너지정보청(EIA)은 4분기 브렌트유 전망을 105달러로 올렸습니다. 브렌트유는 수요일 100.20달러, 금요일 104.72달러에 마감해 주간 2.4% 올랐고 WTI는 91.85달러였습니다. 오만만 선적 기준 하루 100만 달러를 넘는 초대형 유조선 용선 계약이 보도되었습니다. 금은 수요일 4,114달러로 2개월 최저치까지 떨어졌다가 금요일 약 4,190달러로 회복했습니다. 두바이금융시장(DFM) 종합지수는 금요일 5,818로 마감해 2주 연속 주간 하락했고 아부다비 지수는 9,796으로 3주 연속 하락했습니다. 사우디 지수는 목요일 1.6% 내려 3월 이후 최대 일간 낙폭을 기록했고 카타르 지수는 2020년 6월 이후 최저치에 이르렀습니다. 모두 로이터 보도 기준입니다. Kamco 집계로 3분기 GCC 채권·수쿠크 발행은 425억 달러로 전분기보다 17.5% 줄었습니다. 이번 주 UAE 발행사의 발행은 없었고, 재무부의 다음 디르함 국채 입찰은 10월 27일이며, ADIB 주주들은 주당 16.45디르함에 17억 5,000만 디르함 규모의 유상증자를 승인했습니다. 3개월 EIBOR는 9월 말 4.32%, 중앙은행 기준금리는 3.90%였습니다.

왜 중요한가: 의사록은 방향을 정했습니다. 디르함 차입자는 연말 기준금리 4.15%를 계획해야 하며 완화를 기대해서는 안 됩니다. 5.2%를 넘는 10년물 금리와 18개월 최고치 부근의 달러는 달러와 디르함 현금을 한 세대 만에 가장 높은 보수를 받는 자산으로 만들고, 모든 유로·라리·리라 자산을 디르함 기준으로 더 싸게 만듭니다. 걸프에서 주식 엑시트는 이번 분기 닫혔습니다. IPO 파이프라인은 얼어 있고 지수는 수 주 만의 최저치입니다. 운임 숫자는 UAE 수입업자가 치르는 유가가 브렌트유 시세보다 훨씬 높다는 뜻입니다.

04한 주에 UAE 기업 9곳을 지목한 워싱턴: 제재 지정 3곳, 규칙안에 6곳, 그리고 모든 은행에 보낸 경고은행

무엇이 있었나: 10월 8일 미국 재무부와 국무부는 이란 그림자 선단을 겨냥한 조치에서 기업 27곳, 개인 6명, 선박 22척을 제재 목록에 추가했습니다. 그중 세 곳이 UAE 소재입니다. 두바이의 ArabianPro Materials FZCO는 2025년 이란산 석유화학제품 200만 달러어치를 수출한 것으로 기술되었고, 데이라의 Hessonite Ship Management LLC는 온두라스 선적 유조선 3척의 상업 관리자로 그중 1척은 올해 최소 여덟 차례 이란 석유제품을 선적했으며, 아즈만 자유구역의 Horizon Ship Management FZE는 이란 화물을 최소 세 차례 선적한 가스 운반선의 관리자입니다. 뭄바이 회사 2곳, 튀르키예 회사 3곳, 홍콩·중국·마셜제도·영국의 법인들이 네트워크를 완성하며, 인도 관세사에 대한 정리 허가(wind-down licence)는 10월 23일까지입니다. 두바이의 Marvise SMC DMCC와 연계되었던 컨테이너선 2척은 비제재 운영사에 매각된 뒤 목록에서 삭제되었고, Marvise 자체는 목록에 남아 있습니다. 사흘 앞선 10월 5일 OFAC는 이란과 거래하는 외국 금융기관에 대한 공지를 내어 이란과의 관계를 유지하는 은행은 “사전 통지 없이 언제든 표적이 될 수 있다”고 경고하고 Banque Misr UAE 지점들의 미국 환거래 접근 차단을 선례로 들었으며, 은행이 어떻게 환거래 계좌 금지 목록에 오르게 되는지 설명하도록 FAQ 156을 개정했습니다. 같은 날 FinCEN의 A7 규칙안이 연방관보에 게재되었고(91 FR 63208) 의견 제출은 11월 4일까지입니다. 이 규칙은 미국 금융기관이 “A7 네트워크 하위 대리인”과 자금을 주고받지 못하게 하며, 예시로 6곳을 지목하는데 모두 UAE 자유구역 회사입니다. Galadriel Trading FZCO, Gimli Trade LLC-FZ, Hydrofusion Resources FZ-LLC, Pearl Bridge, Power Sphere LLC-FZ, Sigizmund FZCO로, 두바이에 기반을 둔 농산물·에너지 상품·전자제품 무역회사와 마케팅 컨설팅 회사로 기술됩니다. FinCEN은 하위 대리인들이 2025년 1월부터 2026년 6월까지 170억 달러를 넘는 달러 거래를 처리했고 지급 지시는 “두바이의 IP 주소를 가진 것으로 자주 나타난다”고 밝힙니다. 6곳 중 제재 목록에 오른 곳은 없으며, 하위 대리인 전체 목록은 공개되지 않고 FinCEN의 보안 포털을 통해 은행들과 공유됩니다. 10월 9일 OFAC는 트럼프와 푸틴 대통령 간 합의가 보도된 뒤 러시아산 경유의 판매·인도·수입을 2027년 4월 7일까지 허용하는 일반허가 135호(General License 135)를 발령했습니다. 이 허가는 영국이나 EU의 금지에는 영향을 미치지 않습니다. 영국은 10월 8일 A7 거래를 처리한 암호화폐 거래소와 결제 플랫폼을 포함한 러시아 관련 38건을 제재 지정하고 환거래 금지를 덧붙였습니다. UAE 주소는 없습니다. OFAC는 또 이름은 바꾸었지만 전화번호와 이메일 주소는 바꾸지 않은 제재 대상 중국 회사로부터의 5,950달러 선적 건을 두고 캘리포니아의 화물 운송업자와 17만 5,015달러에 합의했습니다. 국내에서는 중앙은행 총재가 10월 5일 모든 은행의 최고경영자와 회동했습니다. 8월 말 기준 대출은 전년 대비 18.8%, 예금은 13% 늘었고 부실채권은 2.6%로 내려왔으며, 3월 회복력 패키지에 따라 15만 5,971명의 고객에게 159억 디르함의 상환 유예와 수수료 면제가 제공되었는데 그중 기업 849곳이 107억 디르함, 소기업 6,441곳이 29억 디르함을 받았습니다. 총재는 9월 말 외환보유액을 2,570억 달러로 밝혔습니다. UAE 금융정보분석원과 VARA는 정보 공유 양해각서를 체결했고, ADGM의 Numou 플랫폼은 소기업을 위한 Comera의 대출과 결제를 추가했으며, NEOPAY는 noon payments의 65%를 인수하기로 합의했습니다. Banque Misr UAE에 대한 최종 규칙은 공표되지 않았습니다. 의견 제출 기간은 10월 1일 마감되었습니다.

왜 중요한가: 정책이 아니라 은행 접근성의 문제로 씁니다. 한 주에 미국 공식 문서에 UAE 기업 이름 9개가 오른 것은 이 나라의 모든 준법감시 부서가 적어 둔 숫자이고, 그중 6곳은 평범해 보이는 두바이 자유구역 법인 — FZCO 하나, LLC-FZ 둘, FZ-LLC 하나 — 으로, 매달 수백 개씩 설립되는 종류입니다. 실질적인 결과는 비거주 소유자를 둔 무역회사, 러시아 주변국과 오가는 자금 흐름이 있는 회사, 이란산 물품을 다루는 회사라면 어떤 규칙이 확정되기 전인 지금부터 강화된 실사와 지급 보류를 마주하게 된다는 것입니다. 미국 환거래 은행들이 비공개 목록을 UAE 은행들에게 내려보내고 있기 때문입니다. 화물 운송업자 합의는 축소판 교훈입니다. 이름을 심사하는 것으로는 충분하지 않고, 주소, 전화번호, 이메일 주소, 선박 번호도 심사해야 합니다. 중앙은행의 수치는 은행에 의욕이 있고 소기업 6,441곳이 이미 상환 유예를 받았다고 말합니다. 올바른 파일에는 여력이 있습니다.

05두바이의 3분기: 민간 집계로 거의 절반 줄어든 매매액, 보합에 가까워진 가격, 그리고 공유주거 규정집부동산

무엇이 있었나: 두바이 토지국은 10월 10일까지 3분기나 9월 통계를 발표하지 않았으므로 이번 주 수치는 민간 집계입니다. Cavendish Maxwell은 주거용 매매를 약 3만 4,000건, 726억 디르함으로 집계했는데, 기록적이었던 2025년 3분기보다 금액은 47%, 건수는 38% 줄었고 분양권이 금액의 65%를 차지했습니다. 9개월 주거용 매매는 2,920억 디르함으로 27% 감소했습니다. Springfield Properties는 주거·상업용 3만 6,738건에 906억 2,000만 디르함, fäm Properties는 3만 7,429건에 929억 디르함으로 집계했습니다. 정의가 다르므로 합계도 다릅니다. S&P Global Ratings는 언론에 보도된 10월 7일 신용 FAQ에서 3월부터 9월까지 월평균 거래가 1만 2,644건으로 1~2월의 1만 7,198건에 못 미쳤다고 밝히고, 가격을 부문에 따라 2025년 말 수준보다 5~15% 낮게 보았으며, 혼란이 2027년까지 이어질 것으로 예상하고, 예정된 인도 물량이 2028년까지 주택 재고를 약 5분의 1 늘릴 것이라고 지적했습니다. ValuStrat의 9월 지수는 반대편 그림을 제시했습니다. 가치는 전월 대비 0.1% 올랐는데 ValuStrat은 이를 유의미하지 않다고 부르며, 빌라 커뮤니티의 80%가 이제 안정된 반면 연간 하락폭은 4.5%로 넓어졌습니다(빌라 3.4% 하락, 아파트 6.4% 하락). 임대는 강한 쪽입니다. fäm Properties가 인용한 DXBinteract 자료에 따르면 첫 9개월에 29만 8,984건의 임대 계약이 등록되어 6.8% 늘었고 9월의 4만 8,639건은 8월보다 22.6% 많았습니다. 임대분쟁조정센터는 올해 4억 100만 디르함 규모의 원만한 합의 2,350건이 건당 평균 6일에 마무리되었다고 밝혔습니다. 10월 7일 두바이 시청은 9월 8일 시행된 공유주거에 관한 2026년 법률 제4호에 따른 계획·건축 요건 안내서를 발행했습니다. 건물은 개인 거주용 또는 가족 거주용으로 지정되고, 거주자 1인당 최소 5제곱미터의 침실 공간이 필요하며, 민방위청과 SIRA의 승인 뒤 Build in Dubai 플랫폼을 통해 공유주거 허가를 받아야 하고, 임대 계약은 허가 데이터와 연동된 토지국에 등록됩니다. 44개가 넘는 지역이 승인되었고, 기존 건물은 2027년 9월 8일까지 시한이 있으며, 벌금은 위반 건당 500디르함에서 50만 디르함까지이고 반복 위반 시 두 배인 100만 디르함까지 올라갑니다. Nakheel은 두바이 아일랜드에서 Bay Estate를 출시하고 해안선 공사를 발주했습니다. 아부다비는 1,500억 디르함이 넘는 협약과 함께 LIVEX 박람회를 마치고 투자자가 정부 토지와 자산을 무사타하(musataha)와 임차 조건으로 취득할 수 있는 포털을 열었습니다. ADGM 등록청은 자체 부동산에 대한 새 스트라타 규정에 의견을 구했습니다(02번 항목). 피치는 라스알카이마의 A+ 등급을 유지하고 부정적 관찰 대상에서 해제했으며, 이제 올해 이 에미리트 경제가 위축되지 않고 1.5% 성장할 것으로 봅니다(WAM 보도 기준). 중앙은행 기준금리는 3.90%에 머물고 이번 주 모기지 금리 조정을 발표한 은행은 없습니다.

왜 중요한가: 거래량은 대략 절반으로 줄었고 금액은 아직 뒤따르지 않았습니다. 매도인이 여전히 버티는 가격에서 시장이 천천히 소화되고 있다는 뜻입니다. 재단이나 회사로 두바이 아파트를 보유한 고객은 S&P의 공급 전망을 위험으로, ValuStrat의 보합을 희망으로 읽어야 하며, 대출기관은 앞의 것을 쓸 것이라고 가정해야 합니다. 공유주거 안내서는 널리 무시되던 법을 거부될 수 있는 허가, 점검, 임대 등록으로 바꿉니다. 빌라나 아파트를 서로 무관한 거주자들에게 임대하는 회사라면 이제 기한과 벌금표가 있습니다. 임대의 강세는 뒤집기보다 보유하는 임대인에게 좋은 소식입니다.

06UAE 해역에 이른 유조선 공격, 피격된 리야드 공항, 걸프 전망을 깎아 내린 세계은행지역

무엇이 있었나: 합동해사정보센터(JMIC)는 해운에 전쟁 발발 이래 최악의 한 주를 기록했습니다. Lloyd’s List 집계로 9월 28일부터 10월 7일까지 최소 12척의 유조선이 공격받았고, 9월 9일 이후 처음으로 걸프 안에서 피격이 있었으며(10월 7일 카타르에서 51해리 떨어진 유조선, 선원 1명 부상), 오만 앞바다에서 파나마 선적 ON PEACE의 선원 12명이 다쳤고, 10월 8일 푸자이라에서 약 40킬로미터 떨어진 유조선에 화재가 났으며, 10월 9일에는 라스알카이마 해안 알 자지라에서 서쪽으로 약 13해리 지점에서 선박이 발사체에 맞았습니다(UKMTO 발표, 보도 기준). 이란 혁명수비대(IRGC)는 “허가받지 않은” 항로를 쓰는 선박은 “역내 어디서든 추적하고 처벌하겠다”고 밝혔습니다. 해협은 여전히 ‘심각’ 등급이고 걸프와 오만만은 ‘보통’ 등급이며, 미국이 주선하는 통항은 2025년 기준치 138척에 비해 하루 약 30척이었습니다. 10월 8일 트럼프 대통령은 미국이 11월 3일 중간선거 전에는 이란을 공격하지 않을 것이라고 게시했습니다. 이란 외무장관은 해협 재개방을 위한 7일 계획에 대한 워싱턴의 답변을 검토 중이며 며칠 안에 답하겠다고 했고, 카타르는 메시지가 여전히 도하를 거쳐 오간다고 확인했습니다. 사우디아라비아에서는 10월 6일, 7일, 8일 후티 미사일이 아바와 리야드 공항을 때려 Saudia 기장을 포함한 6명이 숨지고 항공기 1대가 손상되었습니다. Etihad와 flydubai는 리야드 운항편을 취소했고, Lufthansa는 리야드 운항을 10월 16일까지 중단했으며, 사우디 영공 일부에 대한 유럽항공안전청(EASA)의 공지는 에미리트 비행정보구역을 다루는 걸프 공지와 함께 11월 16일까지 유효합니다. Wizz Air는 10월 25일부터 겨울 시즌 UAE 노선 전부를 취소했습니다. 세계은행의 10월 업데이트는 2026년 중동 경제가 2.1%, GCC가 4.3% 위축되고, UAE는 해협이 연말부터 점진적으로 재개된다는 가정 아래 올해 −1.6%, 2027년 +8%, 사우디아라비아는 −2%, 카타르는 −20.9%이며 오만은 걸프에서 유일하게 성장하는 경제라고 전망했습니다(보도 기준). IMF 총재는 에너지 충격을 “크지만 통제된” 것이라 부르며 얀부와 푸자이라 경유 덕에 걸프 원유 수출이 전쟁 전 물량을 웃돈다고 짚었습니다. UAE 자체 수치는 더 단단했습니다. 연방경쟁력통계센터는 상반기 GDP를 9,619억 디르함으로 0.4% 증가, 비석유 GDP는 1.8% 증가, 금융 서비스는 14.8% 증가로 집계했으며 2분기는 2.1% 감소였습니다. 9월 PMI는 20개월 최고치인 55.3을 유지했고 판매가격은 2011년 5월 이후 가장 빠르게 올랐으며 두바이 PMI는 54.5에 이르렀습니다. UAE–EAEU 경제파트너십협정은 10월 6일, UAE–벨라루스 서비스 협정은 10월 7일 발효했고, UAE–태국 CEPA 협상은 10월 8일 타결되었습니다(모두 WAM 기준). 이집트의 도시 물가는 13.9%로 완화되었고 중앙은행 회의는 10월 29일입니다. 튀르키예 중앙은행은 10월 22일 회의를 열며, 사우디아라비아의 리테일 Sah 수쿠크는 10월에 5%를 지급했고 자본시장청의 신용거래 의견수렴은 10월 27일 마감입니다.

왜 중요한가: 상업적 실행 위험으로 씁니다. 전쟁위험 보험사와 P&I 클럽은 이제 “호르무즈 통항”이 아니라 “UAE 해역”에 요율을 매길 것이고, 푸자이라, 코르파칸, 북부 에미리트 앞바다에 정박한 화물에 할증이 붙습니다. 용선자는 다음 용선 계약에서 그것을 예상해야 합니다. 사우디 공항 공격은 한 달간 출장 지도를 좁히고 프로젝트 보험에 나타날 것입니다. 세계은행의 −1.6%는 이번 분기 대출기관과 신용평가사가 UAE에 쓸 숫자이고, 국내 PMI는 비석유 기업들이 성장하면서 15년 만에 보지 못한 속도로 비용을 전가하고 있다고 말합니다. 둘 다 사실이며, 예산은 둘 다 반영해야 합니다. 유라시아경제연합 및 벨라루스와의 무역협정은 그 회랑의 무역업자에게 관세를 낮춰 주겠지만, A7 규칙과 같은 주에 나온 만큼 은행의 시선도 그들에게 끌어올 것입니다.

07조지아: 5억 7,200만 라리의 벌금, 5% 성장을 전제한 예산안, 해외 거주 소유자를 위한 더 높은 재산세 기준회랑

무엇이 있었나: 10월 10일 조지아 국립은행은 셀프서비스 암호화폐 키오스크를 운영하는 등록 가상자산 서비스 제공자 Bitexchange LLC에 공식 환율로 약 2억 2,000만 달러에 해당하는 5억 7,210만 라리의 벌금을 확정했습니다. 그중 5억 7,203만 라리는 고객 신원 확인 없이 수행된 거래에 관한 것이고, 나머지는 미보고 의심거래 2건, 취약한 제재 및 정치적 주요 인물(PEP) 심사, 검사관에게 제출한 불완전한 정보에 관한 것입니다. 국립은행은 올해 감독 대상 51곳을 검사해 대부분을 제재했다고 밝혔습니다. 검찰총장실은 벌금을 받은 회사가 제출한 민원과 녹음을 계기로 국립은행 이사회의 비상임 이사 한 명이 규제 대상 사업에 참여했다는 의혹에 대해 수사를 개시했습니다. 이사회는 10월 9일 만장일치로 해당 이사를 직무에서 배제했고, 국립은행은 가상자산 제공자 감독은 해당 이사의 소관이 아니었다고 밝혔습니다. 의회 위원회들은 10월 9일 2027년 예산안을 심의했습니다. 실질 성장 5%, GDP 대비 적자 2.5%, GDP 대비 정부 부채 31.6%, 세수 252억 5,000만 라리, 연료 소비세 인하 없음입니다. 한편 세계은행은 조지아의 2026년 성장 전망을 7%로 올렸고, 걸프 분쟁으로 관광은 식고 있습니다. 9월 조화 물가는 5.1%(국내 지수로는 5.6%), 근원 물가는 3.5%, 외환보유액은 보도에 따르면 사상 최대인 81억 7,000만 달러였고, 라리는 10월 21일 금리 결정을 앞두고 달러당 2.6005, 디르함당 0.7080으로 소폭 강세로 한 주를 마감했습니다. 부동산 소유자에게는 국세청이 개인 재산세 면제의 가족 소득 기준이 2026년부터 4만 라리에서 10만 라리로 올랐다고 확인했습니다. 신고는 11월 2일, 납부는 11월 16일까지이며, 재무장관은 10월 8일 새 신고 양식을 발령했습니다(명령 제318호). 유럽의회는 10월 8일 찬성 445표, 반대 37표로 집권당 지도부에 대한 제재를 촉구했고, 10월 6일 집행위원회의 확대 패키지에서 조지아는 빠졌으며, EU 외교장관들은 10월 12일 조지아 문제를 다루고, 헌법재판소는 야당 5개 정당 해산 청구를 전원재판부에 회부했습니다. 러시아는 10월 10일 조지아의 주요 생산자 여러 곳의 와인·맥주·미네랄워터 수입을 중단했습니다(보도 기준). 국립은행은 새 민간 은행에 라이선스를 내주었고, Bank of Georgia는 1억 1,800만 달러의 IFC 여신을 체결했으며, 포티의 컨테이너 물동량은 9개월간 9% 늘었고, 아나클리아 항만 철도의 시장 조사가 착수되었으며, 2025년 월평균 소득은 2,165라리로 9.9% 올랐습니다.

왜 중요한가: 이 벌금은 올해 우리 활동 지역 어디에서나 가장 큰 집행 조치이며, 입증된 자금세탁이 아니라 절차적 실패 — 거래별 신원 확인 — 를 이유로 부과되었습니다. 조지아의 VASP 등록은 이제 실질적으로 감독 대상 라이선스이며, 조지아의 암호화폐 또는 결제 거래상대방을 온보딩하는 UAE 컴플라이언스 팀은 그렇게 다루어야 합니다. 중앙은행의 거버넌스 사태는 환거래 은행들이 읽을 것이고, 유럽의회의 촉구는 조지아의 정치적 주요 인물이 이번 주부터 더 엄격히 심사된다는 뜻입니다. 바투미에 아파트를 가진 보통 고객에게는 좋은 소식입니다. 약 14만 1,000디르함에 해당하는 10만 라리의 가족 소득 기준은 많은 소유자를 신고 대상에서 빼내고, 여전히 대상인 이들은 11월 2일까지 시간이 있습니다.

0842주차 일정다음 주