מה הביא לשיפור בדירוג
מדד Henley בוחן 40 מתוכניות התושבות המובילות בעולם, לפי שורת קריטריונים: מוניטין, איכות חיים, סטנדרטים של ציות, דרישות ההשקעה, יעילות מס, איכות הטיפול בבקשות והיקף חופש התנועה שהתוכנית מקנה. הקפיצה של איחוד האמירויות נרשמה בכל הפרמטרים, ולא רק ביעילות המס. זה מעיד שהמדינה חרגה מהמיצוב המסורתי שלה כיעד פטור ממס, והפכה להצעה תחרותית של ממש מבחינת איכות החיים.
ד״ר כריסטיאן ה' קלין, יו״ר Henley & Partners, עמד על השינוי המבני: מדינות בעלות חזון, כמו סינגפור ואיחוד האמירויות, פועלות באופן אסטרטגי כדי למשוך משקיעים ניידים מרחבי העולם, בעוד מעמדה היחסי של אירופה הולך ונחלש. את ההישג של איחוד האמירויות ייחס למעמדה כמרכז עושר עולמי, לאיכות החיים בה (לצד אוסטרליה, קנדה, ניו זילנד ושווייץ) ולגמישות ולבהירות הרגולטורית שלה.
שינויי המדיניות שמאחורי הציון
כמה רפורמות מוחשיות חיזקו את מעמדה של איחוד האמירויות. חוזר שפורסם בפברואר 2026 ביטל את הדרישה לשלם מראש לפחות 50% משוויו של נכס זכאי לצורך ויזת הזהב. כעת מבקשים יכולים לעמוד בתנאי הזכאות אם תיק הנכסים שברשותם, המאושר על ידי מחלקת הקרקעות בדובאי (DLD), מגיע לסך של 2 מיליון AED, ללא קשר ללוח התשלומים. השינוי הרחיב את הזכאות גם לנכסים ממושכנים ולנכסים בשלבי בנייה.
הפלטפורמה המאוחדת של GDRFA ו-DLD איחדה שלושה מסלולי תושבות לערוץ דיגיטלי אחד, וקיצרה את משך הטיפול משבועות לפחות מחמישה ימים. בנוסף, ביטול סף ויזת הנכסים בסך 750,000 AED פתח את תושבות דובאי בפני שכבה חדשה של רוכשים בינלאומיים.
המשמעות לתכנון התושבות
עבור מי ששוקל את תחומי השיפוט השונים, הכניסה לשלישייה הראשונה מחזקת את מעמדה של איחוד האמירויות כבסיס לטווח ארוך, ולא כתחנה זמנית. השילוב של מס הכנסה אישי אפס, גמישות במבנה התאגידי, תשתיות ברמה עולמית ומסלולי תושבות ברורים יוצר הצעה שמעט תחומי שיפוט יכולים להשתוות אליה.
עבור בעלי הון רב, הדירוג עשוי להאיץ את המגמה ש-Henley & Partners זיהו: ההון נודד בקצב חסר תקדים, והיכן שירוכז בסופו של דבר ייקבע לפי מידת האמינות שבה מדינות מעצבות את מסגרות ההגירה שלהן עבור משקיעים, יזמים ומשפחות אמידות.
מדינות בעלות חזון, כמו סינגפור ואיחוד האמירויות, פועלות באופן אסטרטגי כדי למשוך משקיעים ניידים מרחבי העולם.ד״ר כריסטיאן ה' קלין, יו״ר, Henley & Partners
תובנות קשורות
דובאי מבטלת את סף ה-AED 750,000 בנכס לקבלת ויזה: מה משתנה למשקיעיםבאפריל 2026 ביטלה דובאי את ערך הנכס המינימלי של AED 750,000 לקבלת ויזת משקיע. … חיבור מערכות ה-GDRFA וה-DLD בדובאי: פלטפורמת הוויזה המאוחדת ומשמעותה למבקשיםב-24 באפריל חתמה ה-GDRFA על מזכר הבנות עם ה-DLD, שמטרתו לאחד את ה-Golden Visa, … בתי הספר הבינלאומיים הטובים בדובאי 2026: המדריך השלם למשפחות בתהליך מעבריותר מ-220 בתי ספר, 17 תוכניות לימוד ושכר לימוד שנע בין AED 20,000 ל-AED 100,0 …מה בוחן מדד התושבות הגלובלי
מדד התושבות הגלובלי, המתפרסם מדי שנה החל מ-2019, מדרג תוכניות לתושבות בתמורה להשקעה לפי מתודולוגיה רב-גורמית: עלות מול תושבות, מהירות הטיפול, צירוף בני משפחה, השלכות מס, יתרונות חופש התנועה, יציבות פוליטית וכלכלית, ואפשרות החידוש או הקביעות של המעמד. מהדורת 2026 ממקמת את איחוד האמירויות בשלישייה הראשונה בעולם, לצד התוכנית הפורטוגלית שעוצבה מחדש לאחר 2023 ותוכנית המשקיעים הגלובלית של סינגפור. זו המהדורה הראשונה שבה מדורגת איחוד האמירויות מעל מתחרותיה הוותיקות בקטגוריות התושבות של אגן הים התיכון והקריביים.
| דירוג | תוכנית | ההשקעה העיקרית | מס | תוקף הוויזה |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ויזת הזהב של איחוד האמירויות | 2 מיליון AED (545 אלף USD), או נכס בשווי 2 מיליון AED, או מסלול כישרון מיוחד | 0% מס אישי, 9% מס חברות | 10 שנים, ניתן לחידוש |
| 2 | תוכנית המשקיעים הגלובלית של סינגפור (GIP) | 10 מיליון SGD (7.5 מיליון USD) בעסק או במשרד משפחתי | מיסוי טריטוריאלי, כ-17%–22% | מוענקת תושבות קבע, ללא תוקף קצוב |
| 3 | פורטוגל, מסלולי D7 ו-D2 (בעיצוב מחדש לאחר 2023) | הכנסה פסיבית חודשית של 8,000–10,000 EUR, או התחייבות עסקית | מעמד ה-NHR הסתיים למבקשים חדשים ב-2024; נותרו הטבות שיוריות | שנתיים, ניתן לחידוש |
| 4 | ויזת המשקיע של איטליה | 250,000 EUR (חברת הזנק) / 500,000 EUR (חברה בע״מ איטלקית) / 2 מיליון EUR (אג״ח ממשלתי) | אפשרות למס אחיד בסך 200 אלף EUR לשנה | שנתיים, ניתן לחידוש |
| 5 | ויזת הזהב של יוון | נכס בשווי 250,000–800,000 EUR (תלוי מיקום) | אפשרות לתשלום חד-פעמי בסך 100 אלף EUR לשנה | 5 שנים, ניתן לחידוש |
מדוע איחוד האמירויות מדורגת ראשונה
חמישה גורמים מצטברים זה לזה. ראשית, מס הכנסה אישי אפס. שנית, צירוף בני משפחה רחב יותר מכמעט כל תוכנית אירופית, ובכלל זה בן או בת זוג, בנים בכל גיל, בנות רווקות בכל גיל והורים. שלישית, ויזה לתקופה של 10 שנים, ארוכה משמעותית מכל מקבילה אירופית. רביעית, מהירות טיפול של 30 עד 45 ימים במסלול הסטנדרטי של 2 מיליון AED, לעומת חודשים ואף שנים בתוכניות האירופיות. חמישית, מטבע הצמוד לדולר ויציבות פוליטית, המפחיתים באופן ניכר את הסיכון המקרו-כלכלי בהשוואה לתוכניות אירופיות המתמודדות עם רוחות פוליטיות ופיסקליות נגדיות.
ההשוואה שקובעת: נטל המס נטו לאחר 5 שנים
עבור משפחה בעלת הכנסה שנתית של מיליון USD, נטל המס המצטבר לאורך 5 שנים שונה מהותית בין שלוש המדינות המובילות. במסלול ויזת הזהב של איחוד האמירויות: כ-0 USD מס אישי, בתוספת 50 עד 90 אלף USD מס חברות אמירתי, בהתאם למבנה. בתוכנית GIP של סינגפור: כ-750 אלף עד מיליון USD מס הכנסה אישי לאורך 5 שנים (השיעור משתנה לפי המבנה). בפורטוגל: לאחר ביטול מעמד ה-NHR, חלים על מרבית ההכנסה שיעורי מס של 28% עד 48%, כלומר כ-1.5 מיליון USD ויותר לאורך 5 שנים. הפער גדול, והוא נמשך לכל אורך תקופת התושבות.
מה התוכנית של איחוד האמירויות אינה מספקת
שתי הסתייגויות שראוי להציג בכנות. ראשית, ויזת הזהב של איחוד האמירויות מקנה תושבות, ולא אזרחות. ההתאזרחות לאזרחות אמירתית נותרה מוגבלת מאוד, ואינה תוצאה שניתן להשיג דרך תוכנית. לקוחות המעוניינים באזרחות משלבים את התושבות באיחוד האמירויות עם תוכנית נפרדת לאזרחות בתמורה להשקעה (CBI), מתוכניות הקריביים או אגן הים התיכון. שנית, איחוד האמירויות אינה מקנה גישה לאיחוד האירופי או למרחב שנגן. עבור לקוחות שמודל העסקים שלהם מחייב נסיעות קצרות תכופות לאיחוד האירופי, ויזת הזהב של איחוד האמירויות משמשת כבסיס התושבות, בעוד תושבות במרחב שנגן או תוכנית CBI נוספת עליה לצורך חופש התנועה. ייעוץ ההגירה של Polaris בונה בדרך כלל חבילות הפרוסות על פני מספר תחומי שיפוט, ולא ממליץ על איחוד האמירויות לבדה.
- מדד התושבות הגלובלי 2026: ויזת הזהב של איחוד האמירויות דורגה במקום הראשון, תוכנית GIP של סינגפור במקום השני ופורטוגל במקום השלישי.
- היתרונות הבולטים של איחוד האמירויות: מס אישי אפס, תוקף של 10 שנים, צירוף בני המשפחה הרחב ביותר וטיפול מהיר בבקשות.
- פער נטל המס לאורך 5 שנים מול פורטוגל וסינגפור מגיע לכמה מיליוני USD עבור בעלי הכנסה גבוהה.
- איחוד האמירויות מעניקה תושבות, ולא אזרחות. כדי להתאזרח, יש לשלב תוכנית CBI מהקריביים או מאגן הים התיכון.
- תושבות באיחוד האמירויות אינה מקנה גישה ישירה למרחב שנגן. במקרה הצורך, יש להוסיף לה תוכנית של האיחוד האירופי.
נקודת המבט של Polaris
Polaris מלווה את לקוחותיה במכלול אפשרויות התושבות באיחוד האמירויות, החל ממבנה ויזת הזהב והשקעה בנדל״ן, וכלה בהקמת חברה ובציות שוטף. כספק שירותי נאמנות ותאגידים (TCSP) מורשה, הפועל מ-DIFC, אנו מבטיחים שכל מרכיב בנוכחותכם באיחוד האמירויות ינוהל באופן מקצועי.
לתיאום ייעוץ →