Dubai'nin GDRFA-DLD Entegrasyonu: Birleşik Vize Platformu ve Başvuru Sahiplerine Etkisi

Paralel Süreçlerin Yerini Tek Bir Hat Aldı

Şimdiye kadar mülke bağlı vize başvuruları iki ayrı sunum gerektiriyordu. Yatırımcılar önce DLD'den varlık doğrulama mektupları alıyor, ardından güvenlik ve göç kontrolleri için belgeleri bir kez daha GDRFA'ya sunuyordu. Yeni sistemde tüm süreç, yani belgelerin alınması, mülkün değerlemesi, durum tespiti ve vizenin verilmesi, baştan sona GDRFA'nın arka uç sisteminde yürütülüyor. DLD'nin veri kanalları ise gerçek zamanlı değerlemeleri ve tapu doğrulamalarını bu sisteme aktarıyor.

Hedef, daha önce ortalama üç ila altı hafta süren işlemi beş iş günü içinde onaylamak. Başvuru sahipleri açısından bu şu anlama geliyor: bazı yatırımcıları vize sürecini tamamlamaktan caydıran bürokratik engeller büyük ölçüde ortadan kalkıyor.

Tek Platformda Üç Vize Kademesi

Birleşik platform üç ayrı vize kategorisini destekliyor. 10 yıllık Altın Vize için mülkte 2 milyon AED değer aranıyor, ancak artık peşin nakit şartı yok; ipotekli ve maketten satılan birimler DLD değerlemesine göre uygun kabul ediliyor. 2 yıllık Mülk Sahibi Vizesi'nde tek malikler için asgari değer şartı bulunmuyor (bu şart Nisan 2026'da kaldırıldı); ortak maliklerde ise pay başına 400.000 AED alt sınırı geçerli. Emekli Vizesi için mülk sahipliğinin yanı sıra yılda en az 240.000 AED gelir gerekiyor.

Hükümet, bu üç süreci ortak arka uç verisiyle tek bir arayüzde toplayarak başvuru gecikmelerinin en sık görülen nedenini ortadan kaldırıyor: DLD kayıtları ile GDRFA'ya sunulan belgeler arasındaki tutarsızlıklar. Gerçek zamanlı veri entegrasyonu sayesinde her iki kurum da aynı doğrulanmış bilgiler üzerinden çalışıyor.

Pratik Planlama Sonuçları

Polaris müşterileri açısından bu entegrasyon, şirket ve göç planlamasının sıralamasını değiştiriyor. Daha önce vize başvuruları çoğu zaman şirket kaydından ve mülk ediniminden haftalar, hatta aylar sonra başlatılıyordu. İşlem süresi artık haftalarla değil günlerle ölçüldüğü için vize başvuruları diğer kuruluş işlemleriyle aynı anda başlatılabiliyor. Böylece sıfırdan tam faaliyete geçişe kadar geçen toplam süre kısalıyor.

Platform aile başvurularını da kolaylaştırıyor. Eş, çocuk ve ev personeli başvuruları aynı sistem üzerinden yapılabiliyor; aile bireylerinin belgeleri, asıl başvuru sahibinin doğrulanmış mülk ve vize kayıtlarıyla ilişkilendiriliyor.

Bu, idari yapının baştan kurgulanmasıdır. Eşik değişmedi, fakat sürecin işleyişi tümüyle yeniden tasarlandı.— Dubai yetkilileri, VisaHQ'nun aktarımına göre, 25 Nisan 2026