Что обеспечило место в рейтинге
Индекс Henley оценивает 40 ведущих программ резидентства по всему миру по ряду критериев: репутация, качество жизни, требования к комплаенсу, объём инвестиций, налоговая эффективность, качество обработки заявок и свобода передвижения. ОАЭ продвинулись сразу по всем направлениям, а не только по налоговой эффективности. Это говорит о том, что страна вышла за рамки прежнего образа безналоговой гавани и предлагает по-настоящему конкурентное качество жизни.
Председатель Henley & Partners доктор Кристиан Х. Кэлин отметил структурный сдвиг: дальновидные страны — такие как Сингапур и ОАЭ — выстраивают стратегическое взаимодействие с мобильными инвесторами по всему миру, тогда как относительное превосходство Европы снижается. Успех ОАЭ объясняется статусом мирового центра благосостояния, качеством жизни (страну поставили в один ряд с Австралией, Канадой, Новой Зеландией и Швейцарией), а также гибкостью и ясностью регулирования.
Какие изменения в политике стоят за результатом
Позиции ОАЭ укрепил ряд конкретных реформ. Циркуляр, изданный в феврале 2026 года, отменил требование оплачивать не менее 50% стоимости подходящей недвижимости авансом для получения «Золотой визы». Теперь заявитель проходит по программе, если его портфель недвижимости, подтверждённый Земельным департаментом Дубая (DLD), оценивается в 2 млн AED, — независимо от графика платежей. Это расширило круг тех, кто владеет ипотечной недвижимостью и объектами на стадии строительства.
Единая платформа GDRFA-DLD объединила три направления оформления резидентства в один цифровой канал и сократила обработку заявок с нескольких недель до пяти дней. А отмена порога в 750 000 AED для визы по недвижимости открыла резидентство Дубая для нового круга зарубежных покупателей.
Что это значит для планирования резидентства
Для тех, кто выбирает между юрисдикциями, попадание в тройку лидеров укрепляет образ ОАЭ как долгосрочной базы, а не временного места пребывания. Нулевой подоходный налог для физических лиц, гибкость в корпоративном структурировании, инфраструктура мирового уровня и чёткие пути получения резидентства вместе создают предложение, с которым мало какая юрисдикция может сравниться.
Для состоятельных частных лиц этот рейтинг способен ускорить тенденцию, которую отметили в Henley & Partners: капитал перемещается небывалыми темпами, и то, где он в итоге сосредоточится, будет зависеть от того, насколько убедительно страны выстраивают иммиграционные правила для инвесторов, предпринимателей и состоятельных семей.
Дальновидные страны — такие как Сингапур и ОАЭ — выстраивают стратегическое взаимодействие с мобильными инвесторами по всему миру.— Доктор Кристиан Х. Кэлин, председатель Henley & Partners
Связанные материалы
Дубай отменяет порог в 750 000 дирхамов для визы инвестора: что меняетсяВ апреле 2026 года Дубай убрал минимальную стоимость недвижимости в 750 000 ди … Объединение GDRFA и DLD в Дубае: единая визовая платформа и что она даёт заявителям24 апреля GDRFA подписала меморандум с DLD, объединяющий «Золотую визу», визу … Лучшие международные школы Дубая в 2026 году: путеводитель для семей при переездеБолее 220 школ, 17 учебных программ, стоимость от 20 000 до 100 000+ дирхамов …Что измеряет Global Residence Index
Global Residence Index публикуется ежегодно с 2019 года и ранжирует программы получения резидентства за инвестиции по многофакторной методике: стоимость резидентства, скорость обработки, возможность включения членов семьи, налоговые последствия, преимущества в передвижении, политическая и экономическая стабильность, а также возможность продления и постоянство статуса. В выпуске 2026 года ОАЭ вошли в мировую тройку лидеров — наряду с обновлённой после 2023 года программой Португалии и сингапурской Global Investor Programme. Это первый выпуск, в котором ОАЭ обошли своих давних конкурентов из числа средиземноморских и карибских программ резидентства.
| Место | Программа | Базовый объём инвестиций | Налоги | Срок визы |
|---|---|---|---|---|
| 1 | «Золотая виза» ОАЭ | 2 млн AED (545 тыс. USD), либо недвижимость на 2 млн AED, либо особый талант | 0% для физлиц, 9% корпоративный | 10 лет с возможностью продления |
| 2 | Singapore GIP | 10 млн SGD (7,5 млн USD) в бизнес или семейный офис | Территориальный принцип, около 17–22% | Предоставляется ПМЖ, без фиксированного срока |
| 3 | Португалия, визы D7/D2 (обновлены после 2023 года) | Пассивный доход 8 000–10 000 EUR в месяц либо обязательства по бизнесу | Режим NHR закрыт для новых заявителей с 2024 года; сохраняются остаточные льготы | 2 года с возможностью продления |
| 4 | Инвесторская виза Италии | 250 000 EUR (стартап) / 500 000 EUR (итальянское ООО) / 2 млн EUR (гособлигации) | Возможность фиксированного налога 200 тыс. EUR в год | 2 года с возможностью продления |
| 5 | «Золотая виза» Греции | Недвижимость на 250 000–800 000 EUR (в зависимости от расположения) | Возможность единовременного налога 100 тыс. EUR в год | 5 лет с возможностью продления |
Почему ОАЭ занимают первое место
Здесь складываются пять факторов. Первый — нулевой подоходный налог для физических лиц. Второй — возможность включения членов семьи, которая шире, чем почти в любой европейской программе (супруг или супруга, сыновья любого возраста, незамужние дочери любого возраста, родители). Третий — десятилетний срок визы, заметно более длительный, чем у любого европейского аналога. Четвёртый — скорость обработки: 30–45 дней по стандартному маршруту с инвестицией в 2 млн AED против месяцев и даже лет в европейских программах. Пятый — привязка валюты к доллару США и политическая стабильность, которые ощутимо снижают макроэкономические риски по сравнению с европейскими программами, сталкивающимися с политическими и бюджетными трудностями.
Сравнение, которое имеет значение: чистая налоговая нагрузка за 5 лет
Для семьи с годовым доходом в 1 млн USD совокупная налоговая нагрузка за пять лет заметно различается между тремя лидерами. «Золотая виза» ОАЭ: примерно 0 USD налога для физических лиц плюс 50–90 тыс. USD корпоративного налога ОАЭ в зависимости от структуры. Singapore GIP: примерно 750 тыс. — 1 млн USD подоходного налога за пять лет (ставка зависит от структуры). Португалия: после отмены режима NHR к большей части дохода применяются ставки 28–48%, что составляет примерно 1,5 млн USD и более за пять лет. Разница велика — и она сохраняется на весь срок резидентства.
Чего программа ОАЭ не даёт
Здесь нужны две честные оговорки. Во-первых, «Золотая виза» ОАЭ даёт резидентство, а не гражданство. Получить гражданство ОАЭ через натурализацию по-прежнему крайне сложно, и программа такой возможности не предусматривает. Клиенты, которым нужно гражданство, дополняют резидентство ОАЭ отдельной программой получения гражданства за инвестиции (CBI) в одной из карибских или средиземноморских стран. Во-вторых, ОАЭ не дают доступа к ЕС и Шенгенской зоне. Если бизнес-модель клиента требует частых краткосрочных поездок в ЕС, «Золотая виза» ОАЭ служит базой резидентства, а для свободы передвижения к ней добавляют резидентство в Шенгенской зоне или программу CBI. Миграционный консалтинг Polaris, как правило, выстраивает пакеты сразу в нескольких юрисдикциях, а не предлагает ОАЭ в отрыве от остального.
- Global Residence Index 2026: «Золотая виза» ОАЭ — 1-е место, Singapore GIP — 2-е, Португалия — 3-е.
- Чем выделяются ОАЭ: нулевой налог для физлиц, десятилетний срок, самые широкие возможности для включения семьи, самая быстрая обработка.
- Для тех, кто много зарабатывает, разница в налоговой нагрузке за пять лет по сравнению с Португалией и Сингапуром измеряется миллионами долларов.
- ОАЭ дают резидентство, а не гражданство — для натурализации сочетайте его с карибской или средиземноморской программой CBI.
- Прямого доступа в Шенген резидентство ОАЭ не даёт — если нужна свобода передвижения по ЕС, добавьте европейскую программу.
Polaris Perspective
Polaris консультирует клиентов по всему спектру вариантов резидентства в ОАЭ — от структурирования «Золотой визы» и инвестиций в недвижимость до создания компаний и последующего комплаенса. Как лицензированный поставщик трастовых и корпоративных услуг (TCSP), работающий из DIFC, мы обеспечиваем профессиональное управление каждым элементом вашего присутствия в ОАЭ.
Записаться на консультацию →