Объединение GDRFA и DLD в Дубае: единая визовая платформа и что она даёт заявителям

От параллельных процедур к единому процессу

До сих пор заявки на визу, связанные с недвижимостью, требовали подачи документов по двум направлениям сразу: инвестор сначала получал в DLD письма с подтверждением активов, а затем повторно подавал документы в GDRFA для проверок по линии безопасности и иммиграции. Новая схема проводит весь путь — приём документов, оценку недвижимости, комплексную проверку и выдачу визы — целиком на стороне GDRFA, при этом каналы данных DLD в режиме реального времени передают результаты оценки и проверки прав собственности.

Цель — выдавать разрешение в течение пяти рабочих дней вместо прежних трёх-шести недель в среднем. Для заявителей это означает, что административные сложности, из-за которых часть инвесторов так и не доводила оформление визы до конца, существенно уменьшились.

Три категории виз на одной платформе

Единая платформа поддерживает три отдельные категории виз. Для «Золотой визы» на 10 лет требуется недвижимость на сумму 2 млн дирхамов, причём теперь без условия о полной оплате наличными — подходят как объекты в ипотеке, так и строящееся жильё, оценённое DLD. Двухлетняя виза владельца недвижимости с апреля 2026 года не имеет минимальной стоимости для единоличных собственников, а для совладельцев действует порог в 400 000 дирхамов на долю. Виза для пенсионеров требует владения недвижимостью и годового дохода не менее 240 000 дирхамов.

Сведя эти три направления в единый интерфейс с общими данными, государство устраняет самую частую причину задержек по заявкам — расхождения между записями DLD и документами, поданными в GDRFA. Благодаря интеграции данных в реальном времени оба ведомства работают с одной и той же проверенной информацией.

Что это меняет на практике

Для клиентов Polaris интеграция меняет порядок корпоративного и иммиграционного планирования. Раньше заявки на визу нередко подавались спустя недели или месяцы после регистрации компании и приобретения недвижимости. Теперь, когда оформление измеряется днями, а не неделями, заявку на визу можно подавать параллельно с другими процедурами по созданию бизнеса — а значит, общий срок от старта до полноценного присутствия в стране сокращается.

Платформа упрощает и подачу заявок на членов семьи. Заявки на супруга или супругу, детей и домашний персонал можно подавать через одну и ту же систему, а документы родственников привязываются к проверенным данным о недвижимости и визе основного заявителя.

Речь идёт об административной перестройке: порог не изменился, но сам процесс продуман заново.— официальные лица Дубая, по сообщению VisaHQ, 25 апреля 2026 года