三条合资格途径
有三条途径可以满足退休签证的资格要求:持有估值不低于 200 万迪拉姆的房产(以 DLD 估值为准)、在阿联酋银行账户中存有 100 万迪拉姆储蓄，或拥有来自养老金、投资或受雇的每月 2 万迪拉姆经常性收入。其中房产途径最受欢迎，因为它既能满足居留要求，又能带来租金收入。
标准房产签证取消 75 万迪拉姆门槛，加上针对黄金签证的按揭改革，意味着「居留与房产」的整体格局已被彻底重塑。房产组合超过 200 万迪拉姆的退休人士，不妨先评估一下:黄金签证(为期 10 年、不设年龄要求)是否比退休签证(为期 5 年、需年满 55 岁)更划算。
架构层面的考量
通过JAFZA Offshore公司持有的房产同样可用于申请退休签证，只是申请时需要额外文件，以证明申请人与持有房产的公司之间的关系。以个人名义持有房产，在办理签证时更为简便，但会带来继承规划上的复杂问题——这类问题可借助信托架构来解决。
对于打算继续活跃的退休人士——比如从事咨询、担任董事职务或打理投资——黄金签证可能更合适，因为它允许不受限制地开展各类经济活动。退休签证的本意是面向经济上能够自给的人士，而非主动就业者。究竟哪条路径最契合个人情况和长远规划，Polaris 可提供咨询。
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阿联酋退休签证是一种面向年满 55 岁人士、为期 5 年、可续签的居留许可，申请人可通过以下三条财务途径之一取得资格。第一条是在阿联酋投资至少 100 万迪拉姆的房产;第二条是在阿联酋银行或金融机构持有至少 100 万迪拉姆的流动储蓄;第三条是经核实的每月不低于 2 万迪拉姆收入(或最近一年累计收入达 18 万迪拉姆)。无论是从境外申请的非居民，还是已身在阿联酋的居民，都可以申请这一签证。退休签证还允许按标准规则为配偶和子女办理家庭担保。
| 途径 | 最低门槛 | 所需文件 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 房产投资 | 100 万迪拉姆(已竣工房产，且为完全自有) | 房产证、Mollak 物业费结清证明 | 既想取得阿联酋居留身份、又想持有增值资产的购房者 |
| 流动储蓄 | 在阿联酋银行或投资账户中持有 100 万迪拉姆 | 银行对账单、定期存款证明 | 有投资组合收益、又不愿承担房产风险敞口的退休人士 |
| 每月收入 | 经核实的每月 2 万迪拉姆收入 | 养老金确认函、租金收入证明、股息凭证 | 有可观养老金或年金收入的退休人士 |
房产途径:哪些 100 万迪拉姆才真正算数
100 万迪拉姆的房产门槛只针对已竣工、完全自有的房产——楼花房产在交付之前不符合资格。带按揭的房产，只有当申请人持有不低于 100 万迪拉姆的净权益时才合资格，因此实务上通常采用全款购买。多套房产合计达到 100 万迪拉姆的，可以合并计算;商业地产同样适用这一门槛。房产必须在整个签证有效期内保持登记在申请人名下;若在续签前出售，便会丧失这条途径下的签证资格。对于本来无意在阿联酋买房的申请人来说，这条路径会占用一笔资金;而储蓄或收入途径不受此限，同样能拿到这张签证。
阿联酋退休签证的优势何在
与欧洲的退休签证(葡萄牙 D7、西班牙非营利签证、意大利自选居留、希腊 FIP)相比，阿联酋退休签证本身不附带税务居民义务;除标准居留签证的要求(每 180 天入境一次)外，没有最低实际居留天数，也没有语言考试，更没有境内最低月度消费的规定。其门槛(100 万迪拉姆/27 万美元)若结合购房一并考虑，明显低于葡萄牙 D7 的实际财富要求。个人零税、没有遗产税、迪拉姆与美元挂钩带来的稳定性，再加上四通八达的直飞航线，这些因素叠加在一起，让阿联酋的退休安排显得格外清晰利落。
家属与医疗保险
退休人士可在标准的家庭担保框架下，为配偶和未婚女儿办理担保。成年儿子已超出标准担保的年龄上限，但可凭其他理由单独申请自己的签证。健康保险是强制性的;对于 55 岁以上的申请人，保费明显高于较年轻的居民——退休夫妇的综合保险一般为每人每年 3 万至 6 万迪拉姆，并会随年龄和既往病史急剧上升。在「赴阿联酋退休」的总预算中，这笔开支往往是被低估得最厉害的一项。
开户、遗产与经济实质
为非居民开立阿联酋个人银行账户，一直是退休居留规划中的一道难关。不过自 2023 年以来，阿联酋各大银行已为收入和资产可核实的退休人士简化了流程，开户通常在 3 至 6 周内完成。在遗产规划方面，外籍退休人士应考虑订立 DIFC 或 ADGM 遗嘱(这是阿联酋境内非穆斯林唯一可以排除默认伊斯兰教法继承规则的机制)，规模较大的遗产则可设立基金会架构。对于在阿联酋境内财富超过 500 万迪拉姆的退休客户，基金会服务是 Polaris 常见的配套服务。
- 面向 55 岁以上人士、为期 5 年、可续签;三条途径——100 万迪拉姆房产、100 万迪拉姆储蓄，或每月 2 万迪拉姆收入。
- 房产途径要求房产已竣工(不接受楼花);多套房产可合并计算，以凑足 100 万迪拉姆。
- 与欧洲退休签证相比，没有最低居留天数、没有语言考试，也不附带税务居民义务。
- 健康保险保费是最大的一项开支——退休人士每人每年 3 万至 6 万迪拉姆，并随年龄上涨。
- 非穆斯林退休人士可借助 DIFC/ADGM 遗嘱或基金会，排除默认的伊斯兰教法继承规则。