Qué impulsó esta clasificación
El índice Henley evalúa los 40 principales programas de residencia del mundo con arreglo a criterios como la reputación, la calidad de vida, los estándares de cumplimiento, los requisitos de inversión, la eficiencia fiscal, la calidad de la tramitación y los resultados en materia de movilidad. Los EAU avanzaron de forma generalizada en todos los pilares, y no solo en eficiencia fiscal. Esa mejora indica que el país ha superado su posicionamiento tradicional como destino sin impuestos para convertirse en una propuesta de calidad de vida realmente competitiva.
El Dr. Christian H. Kaelin, presidente de Henley & Partners, subrayó este cambio estructural: países con visión de futuro como Singapur y los EAU establecen alianzas estratégicas con inversores de movilidad global, mientras que el predominio relativo de Europa se reduce. El avance de los EAU se atribuyó a su condición de centro mundial de riqueza, a una calidad de vida que se sitúa a la altura de Australia, Canadá, Nueva Zelanda y Suiza, y a su flexibilidad y claridad normativas.
Las reformas que explican la puntuación
Varias reformas concretas reforzaron la posición de los EAU. La circular de febrero de 2026 suprimió la obligación de abonar por adelantado al menos el 50 % del valor de una propiedad que cumpla los requisitos para la Golden Visa. Ahora el solicitante puede acceder a ella si su cartera inmobiliaria certificada por el DLD suma AED 2 millones, con independencia del calendario de pagos. Así, el acceso se amplió también a los inmuebles hipotecados y sobre plano.
La plataforma unificada GDRFA-DLD reunió tres vías de residencia en un solo canal digital y redujo el plazo de tramitación de varias semanas a menos de cinco días. Por su parte, la eliminación del umbral de AED 750.000 para la visa por propiedad abrió la residencia en Dubái a un nuevo segmento de compradores internacionales.
Qué supone esto para quien planifica su residencia
Para quien valora distintas jurisdicciones, situarse entre los tres primeros consolida a los EAU como una base a largo plazo y no como un destino temporal. La combinación de un impuesto sobre la renta de las personas físicas nulo, la flexibilidad en la estructuración societaria, una infraestructura de primer nivel y unas vías de residencia claramente definidas conforma una propuesta que pocas jurisdicciones pueden igualar.
Para las personas con grandes patrimonios, esta clasificación puede acelerar la tendencia que ya identificó Henley & Partners: la riqueza se reubica a un ritmo sin precedentes, y dónde acabe concentrándose dependerá de la credibilidad con que cada país diseñe sus marcos migratorios para inversores, emprendedores y familias de alto patrimonio.
Países con visión de futuro como Singapur y los EAU establecen alianzas estratégicas con inversores de movilidad global.— Dr. Christian H. Kaelin, presidente de Henley & Partners
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El índice de residencia mundial, que se publica cada año desde 2019, clasifica los programas de residencia por inversión a partir de una metodología multifactorial: coste hasta obtener la residencia, rapidez de tramitación, inclusión de la familia, resultados fiscales, ventajas de movilidad, estabilidad política y económica, y posibilidad de renovación o permanencia. La edición de 2026 sitúa a los EAU entre los tres primeros del mundo, junto al programa reformulado de Portugal posterior a 2023 y el Programa de Inversores Globales de Singapur. Es la primera edición en la que los EAU se clasifican por delante de sus competidores históricos en las categorías de residencia del Mediterráneo y el Caribe.
| Puesto | Programa | Inversión de referencia | Fiscalidad | Duración de la visa |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Golden Visa de los EAU | AED 2 millones (USD 545.000), o propiedad por AED 2 millones, o talento especializado | 0 % en renta personal, 9 % en sociedades | 10 años, renovable |
| 2 | GIP de Singapur | SGD 10 millones (USD 7,5 millones) en una empresa o family office | Territorial, ~17–22 % | Residencia permanente, sin plazo fijo |
| 3 | Portugal D7/D2 (reformulado tras 2023) | EUR 8.000-10.000 de renta pasiva mensual o un compromiso empresarial | El régimen NHR dejó de admitir nuevas solicitudes en 2024; quedan beneficios residuales | 2 años, renovable |
| 4 | Visa de Inversor de Italia | EUR 250.000 (start-up) / EUR 500.000 (sociedad limitada italiana) / EUR 2 millones (deuda pública) | Opción de impuesto fijo de EUR 200.000 al año | 2 años, renovable |
| 5 | Golden Visa de Grecia | EUR 250.000-800.000 en propiedad (según la ubicación) | Opción de pago único de EUR 100.000 al año | 5 años, renovable |
Por qué los EAU encabezan la clasificación
Se combinan cinco factores. Primero, un impuesto sobre la renta de las personas físicas nulo. Segundo, una inclusión de la familia que supera a la de casi todos los programas europeos: cónyuge, hijos de cualquier edad, hijas solteras de cualquier edad y padres. Tercero, una visa de 10 años de duración, bastante más larga que cualquier equivalente europeo. Cuarto, una tramitación de 30 a 45 días para la vía estándar de AED 2 millones, frente a los meses o años que requieren los programas europeos. Quinto, una moneda vinculada al USD y una estabilidad política que reducen de forma notable el riesgo macroeconómico frente a unos programas europeos que afrontan tensiones políticas y fiscales.
La comparación que importa: la fiscalidad neta a cinco años
Para una familia con USD 1 millón de ingresos anuales, la carga fiscal acumulada a cinco años varía de forma considerable entre los tres primeros programas. Con la Golden Visa de los EAU: cerca de USD 0 de impuesto personal, más USD 50.000-90.000 de impuesto de sociedades en los EAU, según la estructura. Con el GIP de Singapur: alrededor de USD 750.000-1 millón de impuesto sobre la renta de las personas físicas en cinco años, con un tipo que varía según la estructura. En Portugal: tras la supresión del régimen NHR, se aplican tipos generales del 28 % al 48 % a la mayor parte de los ingresos, lo que supone más de USD 1,5 millones en cinco años. La diferencia es amplia y se mantiene durante toda la residencia.
Lo que el programa de los EAU no ofrece
Conviene señalar dos salvedades. La primera: la Golden Visa de los EAU concede residencia, no ciudadanía. La naturalización para obtener la ciudadanía emiratí sigue siendo muy limitada y no es un resultado al que se acceda mediante un programa. Quien busca la ciudadanía combina la residencia en los EAU con un programa de ciudadanía por inversión independiente, del Caribe o del Mediterráneo. La segunda: los EAU no dan acceso a la UE ni al espacio Schengen. Para el cliente cuyo modelo de negocio exige viajes frecuentes y de corta duración a la UE, la Golden Visa de los EAU sirve como base de residencia, a la que se añade una residencia en el espacio Schengen o un programa de ciudadanía por inversión para garantizar la movilidad. El asesoramiento en migración de Polaris suele articular paquetes con presencia en varias jurisdicciones en lugar de recomendar los EAU de forma aislada.
- Índice de residencia mundial 2026: la Golden Visa de los EAU se situó en el puesto n.º 1, el GIP de Singapur en el n.º 2 y Portugal en el n.º 3.
- Factores que distinguen a los EAU: impuesto personal nulo, visa de 10 años, la inclusión de la familia más amplia y la tramitación más rápida.
- La diferencia de carga fiscal a cinco años frente a Portugal o Singapur alcanza varios millones de USD para los contribuyentes de rentas altas.
- Los EAU conceden residencia, no ciudadanía: para la naturalización, combínela con un programa de ciudadanía por inversión del Caribe o del Mediterráneo.
- La residencia en los EAU no da acceso directo al espacio Schengen: si necesita movilidad por la UE, combínela con un programa europeo.
La perspectiva de Polaris
Polaris asesora a sus clientes sobre toda la gama de opciones de residencia en los EAU: desde la estructuración de la Golden Visa y la inversión inmobiliaria hasta la constitución de sociedades y el cumplimiento continuo. Como TCSP autorizado que opera desde el DIFC, velamos por que cada elemento de su presencia en los EAU se gestione con rigor profesional.
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