Les capitaux institutionnels tiennent bon : lecture du marché immobilier de Dubaï à la mi-mai
Les tensions régionales ont refroidi le moral des acquéreurs depuis fin février. Les données de la mi-mai révèlent un marché qui se scinde en deux — et le
L’immobilier de Dubaï à l’épreuve : ce que révèlent vraiment les chiffres du T2 2026
Au deuxième trimestre 2026, le marché immobilier de Dubaï a été mis à l’épreuve par les tensions géopolitiques, qui ont modifié le comportement des acheteurs. Les visites ont reculé, mais les prix affichés ont tenu. Nous décryptons les chiffres.
Rendements locatifs à Dubaï : l’analyse 2026 complète, quartier par quartier
De 8,5 % à JVC à 4,5 % sur Palm Jumeirah : les rendements locatifs quartier par quartier et type par type, chiffres et analyse à l’appui.
Marché locatif de Dubaï 2026 : où se trouvent les meilleurs rendements, et pourquoi
JVC affiche 8,5 % de rendement brut, Dubai Marina 7 % en moyenne et les villas haut de gamme 4,5 %. Nous dressons la carte du marché locatif, quartier par quartier.
Bureaux de Dubaï en 2026 : le Grade A atteint 3 047 AED le pied carré
Les transactions de bureaux ont bondi de 33,9 % sur un an et le Grade A se négocie désormais à 3 047 AED le pied carré. Nous analysons
Acheter à Dubaï en 2026 : le guide, de la recherche à l’acte de propriété
La feuille de route complète : quartiers, montages juridiques, frais du DLD, solutions de financement, lien avec le visa et charges récurrentes. Tout c
Villa ou appartement à Dubaï en 2026 : où se trouvent les rendements
Les villas ont pris 12 à 18 % par an, contre 5 à 10 % pour les appartements. Mais les profils de rendement ne se ressemblent pas. Nous analysons les chiffres pour vous aid
Sur plan ou livré à Dubaï : peser le risque et le rendement
L’achat sur plan représente 57 % des transactions en volume, mais expose au risque promoteur. Les biens livrés coûtent plus cher, en échange d’un
Les 10 meilleurs quartiers de Dubaï pour les familles en 2026
De Dubai Hills Estate à Arabian Ranches, nous classons les meilleurs quartiers familiaux selon les écoles, la sécurité, la vie de quartier et le rapport qualité-prix
Acheter un bien à Dubaï quand on est non-résident : le guide complet 2026
Les non-résidents peuvent acquérir un bien en pleine propriété dans les zones désignées de Dubaï, sans condition de résidence. Nous détaillons la démarche, le coû
Visa de retraite des EAU en 2026 : la voie immobilière et ses conditions
Le visa de retraite des EAU accorde une résidence de cinq ans aux personnes de 55 ans et plus justifiant d’un bien immobilier, d’une épargne ou d’un revenu régulier. L’immobilier
Tokenisation immobilière à Dubaï : ce que le projet pilote du DLD change pour les investisseurs
Le projet pilote blockchain du DLD ouvre la voie aux titres de propriété numériques : propriété fractionnée, vérification accélérée et nouveaux montages d’investissemen
Dubaï lève le seuil de 750 000 AED pour le visa immobilier : ce qui change pour les investisseurs
En avril 2026, Dubaï a supprimé le seuil de 750 000 AED de valeur immobilière exigé pour le visa investisseur. Conjuguée au financement du Golden Visa, cette mesur
Le projet pilote blockchain du Dubai Land Department : la tokenisation immobilière et ses effets sur les structures de propriété
Le DLD a lancé un projet pilote qui intègre des titres de propriété sur blockchain au registre foncier : propriété fractionnée, vérification rapid
Obtenir la résidence aux EAU par l’investissement immobilier : règles et seuils 2026
L’investissement immobilier demeure l’une des voies les plus accessibles vers la résidence aux EAU. Nous détaillons les seuils en vigueur, les conditions d’éligibilit