הכסף המוסדי מחזיק את הקו: קריאה בשוק הנדל״ן של דובאי באמצע מאי
המתח האזורי קירר את הסנטימנט של הקונים מאז סוף פברואר. הנתונים מאמצע מאי מצביעים על שוק המתפצל לשניים — ועל המקום שבו ההכרעה עדיין נמצאת.
הנדל״ן בדובאי במבחן עמידות: מה באמת חושפים נתוני הרבעון השני של 2026
במהלך הרבעון השני של 2026 נבחנה עמידות שוק הנדל״ן בדובאי, על רקע מתחים גאופוליטיים ששינו את התנהגות הרוכשים. מספר הצפיות בנכסים ירד, אך מחירי הביקוש נותרו יציבים. אנו מנתחים את הנתונים שמאחורי המגמה.
תשואות השכירות בדובאי: הניתוח המלא לשנת 2026, לפי אזור וסוג נכס
מ-8.5% ב-JVC ועד 4.5% בפאלם ג׳ומיירה: נתוני תשואות שכירות לפי אזור ולפי סוג נכס, עם ניתוח מעמיק.
שוק השכירות בדובאי 2026: היכן התשואות הגבוהות ביותר, ומדוע
JVC מניב תשואה ברוטו של 8.5%, דובאי מארינה כ-7% בממוצע, ווילות יוקרה כ-4.5%. אנו ממפים את שוק השכירות לפי אזור.
שוק המשרדים בדובאי 2026: שטח בדרגה A נוגע ב-AED 3,047 לרגל מרובע
עסקאות הנדל״ן המסחרי זינקו ב-33.9% בהשוואה לשנה הקודמת, ושטח משרדים בדרגה A נסחר כעת ב-AED 3,047 לרגל מרובע. אנו מנתחים
מדריך הנדל״ן בדובאי 2026: כל שלב, מהחיפוש ועד שטר הבעלות
מפת הדרכים המלאה: בחירת אזור, מבנה ההחזקה, אגרות ה-DLD, אפשרויות המשכנתה, הזיקה לוויזה והעלויות השוטפות. כל מ
וילה או דירה בדובאי 2026: איפה ההשקעה משתלמת יותר
מחירי הווילות עלו ב-12%–18% בשנה, לעומת 5%–10% בדירות, אך פרופיל התשואה של כל אחד שונה. אנו מנתחים את הנתונים כדי לסיי
נכס על הנייר מול נכס מוכן בדובאי: ניתוח הסיכון מול התשואה
נכסים על הנייר מהווים 57% מהעסקאות מבחינת היקף, אך כרוכים בסיכון מצד היזם. נכסים מוכנים יקרים יותר, אך מספקים מי
עשר השכונות המובילות למשפחות בדובאי ב-2026
מ-Dubai Hills Estate ועד Arabian Ranches: אנו מדרגים את השכונות הטובות ביותר למשפחות לפי בתי ספר, ביטחון, קהילה ותמ
רכישת נכס בדובאי כתושב חוץ: המדריך המלא לשנת 2026
תושבי חוץ רשאים לרכוש נכסים בבעלות מלאה באזורים ייעודיים בדובאי, ללא צורך בתושבות. אנו מסבירים את התהליך, את העל
ויזת גמלאים באיחוד האמירויות 2026: מסלול הנכס, ומי זכאי לה
ויזת הגמלאים של איחוד האמירויות מעניקה תושבות לחמש שנים למי שמלאו לו 55 ובידיו נכס, חיסכון או הכנסה שוטפת. נכס
אסימון נכסים בדובאי: מה משמעות תוכנית הניסוי של ה-DLD להשקעה בנדל״ן
תוכנית הניסוי של ה-DLD בתחום הבלוקצ׳יין מאפשרת שטרי בעלות דיגיטליים על נכסים. בעלות חלקית, אימות מהיר יותר ואפשרויות השקעה חדש
דובאי מבטלת את סף ה-AED 750,000 בנכס לקבלת ויזה: מה משתנה למשקיעים
באפריל 2026 ביטלה דובאי את ערך הנכס המינימלי של AED 750,000 לקבלת ויזת משקיע. בשילוב עם משכנתאות Golden Visa
תוכנית הניסוי של בלוקצ׳יין במחלקת המקרקעין של דובאי: מה משמעות אסימון נכסים למבני בעלות
ה-DLD השיקה תוכנית ניסוי המשלבת שטרי בעלות מבוססי בלוקצ׳יין במרשם המקרקעין. בעלות חלקית, מהי
תושבות באיחוד האמירויות באמצעות השקעה בנדל״ן: הכללים לשנת 2026 וספי הזכאות
השקעה בנדל״ן נותרת אחד המסלולים הנגישים ביותר לתושבות באיחוד האמירויות. אנו מפרטים את הספים הנוכחיים, את תנאי הזכא